Herenweg 25 8435 WN Donkerbroek Donkerbroek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 568 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Levensloopbestendig wonen in het centrum van Donkerbroek!

Omschrijving

In het centrum van Donkerbroek staat deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND en een AANGEBOUWDE GARAGE.
Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de Herenweg.

De woning is in 1990 gebouwd en verdient nu de nodige moderniseringen; daarbij biedt het ook veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens aan te passen.
Enkele jaren geleden is er een aanvraag ingediend om de woning uit te bouwen; het bouwproces is destijds opgestart maar door omstandigheden niet afgemaakt.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 132 m² (ex kelder)
Kelder: 80 m²
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Perceel: 568 m².

De indeling is als volgt:
Kelder: De woning is onderkelderd, thans niet geschikt als woonruimte.
Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 34 m²) met grote raampartijen en een schuifpui naar de veranda en achtertuin. Keuken (ca. 14 m²) voorzien van een hoekopstelling. Slaapkamer (ca. 12 m²). Badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, 2e badkamer met bad/douche combinatie, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vliering boven de garage.

Buiten:
Tuin rondom. Carport en aangebouwde berging.

Overige informatie:
- voorzien van kunststof kozijnen
- centraal verwarmd door middel van een CV ketel
- goede mogelijkheid om een open keuken te realiseren.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen: een bakker en de supermarkt zijn op loopafstand. Ook de basisschool, peuterspeelzaal en een apotheekhoudende huisarts bevinden zich op korte afstand van de woning. Voortgezet onderwijs kan op 5 kilometer afstand in de gemeente worden gevolgd. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast ligt Donkerbroek in de driehoek Oosterwolde, Drachten en Assen. Drachten en Oosterwolde bevinden zich op ca. 15 autominuten afstand; Leeuwarden, Heerenveen en Assen op ca. 30 minuten. Ook zijn de genoemde plaatsen goed met het openbaar vervoer te bereiken.
De toeristische routes De Friese Wouden en de Turfroute lopen langs het dorp en leiden u langs uitgestrekte heidevelden en bossen.

Wij heten u van harte welkom om deze woning op afspraak te komen bezichtigen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK A 6779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenweg 25

€ 325.000 k.k.