Pannerdenseweg 586686 BH DoornenburgKern Doornenburg

Jouw Droom, jouw Huis. Stel je eens voor: een huis dat volledig voldoet aan jouw wensen en eisen, op een centraal gelegen plek. In Doornenburg kunt je die droom verwezenlijken. Gelegen aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van kasteel Doornenburg, het bezienswaardige fort Pannerden (kijk op internet op DOORNENBURG) en nabij diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen, vind je een royaal bouwkavel. Dit bouwkavel kent twee varianten, namelijk een grote en kleine variant. Voor een goed beeld, bekijk dan de foto’s. Thans bevindt zich op het perceel een grote schuur die verbouwd mag worden tot woning. Het casco is solide, echter sloop en nieuwbouw bestaat ook tot de mogelijkheden. Het perceel leent zich voor een vrijstaand woonhuis maar een kangoeroewoning of een huis met twee zelfstandige wooneenheden (ouders-kinderen) op een adres is eveneens denkbaar. De gemeente heeft haar medewerking toegezegd voor realisatie d.m.v. een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Een bestemmingsplanwijziging is niet nodig. De aanvraag samen met het bouwplan dient door koper zelf aan de gemeente aangeboden te worden. De ideale locatie. Centraal gelegen in het knooppunt Arnhem – Nijmegen, biedt Doornenburg de perfecte balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. Je woont hier vrij, maar nooit afgelegen. Binnen no time ben je in de levendige steden Arnhem en Nijmegen, met al hun voorzieningen en culturele hoogtepunten. Toch geniet je in Doornenburg van de rust en ruimte van het platteland. De gemeenschap van Doornenburg. Vraag de bewoners van Doornenburg naar hun woonervaring, en ze zullen het unaniem beamen: er is eigenlijk geen fijnere plaats om te wonen. De gezellige gemeenschap, de groene omgeving, en de centrale ligging in het knooppunt Arnhem-Nijmegen maken Doornenburg tot een fijne vestigingsplaats voor gezinnen, stellen, en iedereen die op zoek is naar een aangename woonomgeving. Voor een goed beeld van de locatie en het bouwperceel; bekijk dan de bijgevoegde video en de foto’s. Voor vragen en aanvullende informatie, neem dan contact op met de verkopende makelaar. Specificaties. Oppervlakte en koopprijs: *Grote variant: Oppervlakte: circa 842 m². Koopsom: € 310.000,- kosten koper; *Kleine variant: Oppervlakte: circa 612 m². Koopsom: € 282.500,- kosten koper. Kosten koper = overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. OPLEVERING: Het kavel wordt door verkoper ingemeten opgeleverd. En verder in de huidige staat d.w.z. inclusief opstal(len) en begroeiing(en). Koper dient zelf zorg te dragen voor de navolgende zaken, te weten: -aansluiting nutsvoorzieningen; -aansluiting gemeentelijke riolering; -aanvraag benodigde vergunning voor realisatie nieuwe woning/verbouw huidige opstal; -terreininrichting en tuinaanleg. BIJZONDERHEDEN: Vrije keuze in aannemer en architect. AANVAARDING: In overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk. BEZICHTIGING: Bezichtiging van het perceel ter plaatse graag na afspraak met de verkopende makelaar of de eigenaar; INFORMATIE: Voor vragen of aanvullende informatie: Klarenbeek Vastgoed, telefoon: 0481 – 48 31 22.