Fazantenlaan 166865 WL DoorwerthDoorwerth Zuid

Verrassend ruim helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin op een toplocatie nabij bos en voorzieningen! Op een ideale locatie, op slechts 500 meter lopen van winkels en openbaar vervoer, én op slechts 300 meter van de prachtige "Doorwerthse Bossen", ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een uitgebouwde garage, een zonnig perceel en parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2021 is de garage aan de voorzijde uitgebouwd en direct toegankelijk gemaakt vanuit de woning, wat zorgt voor extra comfort én mogelijkheden. Woonoppervlak 132 m2, perceel 254 m2, bouwjaar 2000, energielabel A+ Indeling: Begane grond: entree via een ruime hal met toilet. De royale en lichte woonkamer met mooie vloer uit 2021 sluit naadloos aan op de moderne open keuken (2021), voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via zowel de woonkamer als de garage heeft u toegang tot de zonnige tuin. De aangebouwde garage beschikt bovendien over een royale bergzolder, die eenvoudig is om te bouwen tot extra kamer of werkruimte, en bereikbaar kan worden gemaakt vanuit de 1e verdieping van het woonhuis. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en tweede toilet en een recent geplaatst Velux dakraam. Tweede verdieping: ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting, de cv-installatie met hybride ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Samengevat: Een verrassend complete en (mede dankzij de zonnepanelen en de hybride warmtepomp) energiezuinige gezinswoning op een toplocatie, met veel ruimte, een heerlijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte combinatie van comfortabel wonen, natuur én bereikbaarheid! Aanvaarding: in overleg