Gorterplaats 33319 BC DordrechtDubbeldam-Noord

Een buitenkans voor iedereen die graag gelijkvloers in Dubbeldam wil wonen! Dit tweekamerappartement op de begane grond bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Dubbeldam. Aan de voorzijde van het complex vindt u op het afgesloten terrein de bergingen, parkeerplaatsen en de trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement is na een periode van verhuur recent opgeknapt en nu klaar voor de verkoop. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer van prettig formaat. De lichte woonkamer met open keuken vormt een fijne leefruimte en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De locatie is centraal gelegen, maar dankzij de beschutte ligging toch heerlijk rustig. Hierdoor is het appartement zeer geschikt voor zowel jongeren als oudere bewoners. Op een steenworp afstand bevindt zich winkelplein Damplein, waar je bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Fijn om te weten is dat ook het ziekenhuis, de sportboulevard, ov-haltes en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit appartement en wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor! De oplevering van het appartement kan spoedig. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond = - Entree in de hal. - Meterkast. - Vaste kast met opstelplaats voor de c.v-combiketel (2019). - Toiletruimte zonder fontein. - Badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.37 m x 3.53 m). - Woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren richting de achtertuin. - De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse laden en kasten. - Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. Buiten: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over sierbestrating en beplanting. - De riante achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom. - De berging bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is aangeduid met het nummer '3'. Diversen: - De VvE zit in de opstartende fase. Zodra de VvE stukken beschikbaar zijn worden deze gedeeld met de kandidaat koper. - De maandelijkse servicekosten voor de VvE volgt. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Energielabel B (geldig tot 08-06-2032). - Het complex heeft geen liftinstallatie. - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Nonhebel te Dordrecht. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.