Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Hilstraat 193311 VN DordrechtLombard en omgeving

Kaart
  • 73 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Hierbij bieden wij te koop aan een benedenwoning, bestaande uit 3 kamers, alsmede een achtertuin De woning is gesitueerd in het centrum van Dordrecht op loopafstand alle voorzieningen. Ook is de woning niet ver afgelegen van het NS-station (3 minuten fietsafstand). Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. De woning is ontworpen in de jaren dertig en beschikt over een achtertuin met berging en achterom. Voor de indeling met de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijbehorende tekeningen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens de meetnorm NEN2580. Indeling: Begane grond; entree in vestibule, meterkast (aardlekschakelaar). De gang geeft verder toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, de 1e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, de 2e aan de voorzijde, de keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De badkamer en het toilet, bevinden zich in de hal. Algemeen: -Bouwjaar rond 1934; -Voormalig woon/winkelpand; -2 slaapkamers; -Ruime keuken; -Tuin met berging en achterom; -De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Hoog afwerkingsniveau; -Niet bewonersclausule van toepassing. Oplevering: In overleg. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 324.900 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.041
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4204
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (8,15 meter diep en 3,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.832x

Bekeken

40x

Bewaard

8-9-2025

Op Funda

Buurt

Lombard en omgeving

Dordrecht
Inwoners
595
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.895

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.