Vijverweg 163312 AT DordrechtWantijpark en omgeving

WONEN IN ALLE RUST EN RUIMTE, MIDDEN IN HET GROEN VAN HET WANTIJPARK? DIT IS UW KANS! In een van de meest exclusieve woonomgevingen van Dordrecht, aan de geliefde Vijverweg, mogen wij u deze royale twee-onder-een kapwoning aanbieden. Gelegen in de lommerrijke wijk Het Wantijpark, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en comfort. De omgeving kenmerkt zich door een groene, parkachtige opzet met brede lanen, volwassen bomen en zicht op het water. Alle voorzieningen, zoals het prachtige Wantijpark, de rivier, Poppodium Bibelot, Kinepolis en Villa Augustus, bevinden zich op loopafstand. De woning zelf ligt op een ruim perceel en beschikt over een achtertuin van maar liefst 18 meter diep. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage met elektrische kanteldeur, bereikbaar via een royale oprit – parkeren is hier dus altijd eenvoudig. Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelderverdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een zij-aanbouw en een sfeervolle open haard. Door de grote raampartijen geniet u hier optimaal van het uitzicht op de achtertuin. De eenvoudige keuken biedt toegang tot het terras en de tuin. Kelderverdieping: De woning beschikt over een kelder welke stahoog is, waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. Ideaal als berging, maar ook zeer geschikt als wijnkelder of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast. Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een balkon: de ene op het zuidwesten, de andere op het noordwesten – beide met vrij uitzicht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een dubbele wastafel, staand toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Zeer royale voorzolder met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. Momenteel is er één ruime slaapkamer met dakkapel aanwezig. Met wat aanpassingen kunnen hier eenvoudig twee tot zelfs drie kamers worden gecreëerd. Een woning met potentie op een toplocatie in Dordrecht. Kom langs en laat u verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die Vijverweg 16 te bieden heeft. Bijzonderheden: * Super locatie * Riant perceel en een riante woning met alle mogelijkheden * 5 slaapkamers met optie tot meer * Niet zelf-bewonings clausule en ouderdoms clausule ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.