Vest 693311 TT DordrechtBleijenhoek

Sfeervolle woning met twee verdiepingen, vijf slaapkamers, tuin op het westen en glas-in-loodramen in het hart van Dordrecht Deze karakteristieke woning beschikt over twee verdiepingen met een lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het westen en prachtige glas-in-loodramen die extra sfeer toevoegen. De woning is rustig gelegen in het hart van het stadscentrum, dicht bij culturele voorzieningen zoals het Hof, het Dordrechts Museum, Schouwburg Kunstmin en het Energiehuis. Daarnaast liggen restaurants, terrassen, het winkelgebied en het NS-station op loopafstand. Zoekt u rust en comfort, dan kunt u zich terugtrekken in deze woning met tuin en alle gemakken. Wilt u genieten van de levendigheid van de binnenstad, dan bent u binnen enkele stappen in het bruisende centrum. Deze woning en locatie bieden voor ieder wat wils! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. In de hal liggen natuursteentegels. Lichte woonkamer met open keuken uit 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en plintboiler. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, sfeervolle glas-in-loodramen en een (niet werkende) schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de goede lichtinval is de woonkamer een prettige en uitnodigende ruimte die optimaal tot zijn recht komt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en het tweede toilet. Slaapkamer 1: klein kamertje aan de voorzijde, geschikt als werkkamer of walk-in closet. Slaapkamer 2: grote slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle (niet werkende) schouw en doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping liggen overal houten vloerdelen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de zolderruimte, twee slaapkamers en de badkamer. Zolderruimte: opstelplaats van de cv-ketel, hybride warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het overloopgedeelte en de zolderruimte zijn voorzien van laminaat. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde, eveneens met houten vloerdelen. Badkamer (2025): modern afgewerkt en voorzien van douche, ligbad en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van natuursteen marmer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Inhoud ca. 435 m³ - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Energielabel: A - Bouwjaar: 1899 - Houten kozijnen begane grond en eerste verdieping - Kunststof kozijnen zolderverdieping - Cv-installatie en hybride warmtepomp - Vloerverwarming begane grond, aankomsthal en toilet - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.