Fallaetswei 5 9222 NL Drachtstercompagnie

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1890
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.940 m²

Omschrijving

Een bijzondere ligging en een sfeervolle woning; dat biedt deze vrijstaande woonboerderij met grote tuin en bosperceel. De knusse woonboerderij is gebouwd rond 1900 en heeft een speelse indeling vanwege het souterrain met 3 slaapkamers. Via een ruime oprit komt u op het terrein met parkeerplek voor meerdere auto's aan de voorzijde. In de tuin rondom het huis staat verder nog een houten berging met overkapping, een ideale plek om te "loungen"! Het naastgelegen bosperceel geeft het geheel de speciale uitstraling met gegarandeerde privacy. De mix van authentiek met modern geeft deze woonboerderij een bijzondere en stoere look.

Het gezellige dorp heeft basisonderwijs en sportfaciliteiten waaronder voetbal. Alle voorzieningen in Drachten zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, als ook de aansluiting op A7 Groningen - Heerenveen, N31 naar Leeuwarden en N381 richting Emmen zijn goed bereikbaar.

De woning is verdeeld over een souterrain, begane grond en eerste verdieping en kent de volgende indeling:
Begane grond: voor-entree met hal. De woonkamer heeft een mooi balkenplafond en een andere blikvanger is de fraaie schouw met gashaard. Via een open verbinding komt u in de woonkeuken; de luxe keuken staat in L-opstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde combi-oven en koffiemachine. De keuken is in 2013 geplaatst en heeft een moderne uitstraling terwijl de oude boerderij raampjes het geheel een authentieke uitstraling geven. In het achtergedeelte is het toilet (vernieuwd in 2018) en de badkamer welke is uitgevoerd met douchehoek en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is de bijkeuken met achterentree en witgoedaansluiting. Hier is tevens de trap naar het souterrain.
Souterrain: gang met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 9,11 en 20 m2; alle kamers hebben een lichtkoepel waardoor het daglicht naar binnen kan komen.
De trap in de keuken biedt toegang naar de verdieping met overloop v.v. vide en een (slaap) kamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging aan de rand van een gemoedelijk dorp;
- De woonboerderij is vanaf 2008 gerenoveerd;
- Volgens het bestemmingsplan mag de woning nog uitgebouwd worden;
- Verwarming middels cv-installatie met HR combiketel;
- Muur- en vloerisolatie en grotendeels v.v. isolatieglas;
- Schilderwerk buitenom 2019;
- Electra installatie is vernieuwd;
- Aangesloten op riolering;
- Perceel 1940 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.940 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 8102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Buurt

Drachtstercompagnie, Drachtstercompagnie

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drachtstercompagnie

Heel Drachtstercompagnie

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drachtstercompagnie

Heel Drachtstercompagnie

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fallaetswei 5

€ 399.000 k.k.