Kanteel 36621 EA DreumelKern Dreumel

Maak van dit leuke huis, snel jouw thuis! Deze uitgebouwde twee onder een kapwoning heeft verrassend veel leefruimte, een prachtige keuken uit 2017, moderne badkamer uit 2022, een zeer ruime tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een heerlijke tuin met sfeervol tuinhuis & veranda én vergeet de eigen oprit met garage en carport niet! Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en goede isolatie! Ook de locatie is top: alle voorzieningen, basisscholen, supermarkten zijn dichtbij! Klaar voor de rondleiding? Vanuit de ruime hal bereik je de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is in 2011 uitgebouwd en voorzien van dubbele glazen tuindeuren. De opening geeft een mooie verbinding naar de keuken. De keuken heeft een lichte en landelijke uitstraling en is uitgerust met complete inbouwapparatuur. De woonkamer geeft ook toegang naar de garage/berging. Deze is ingericht met een grote kastenwand voor extra opslag en de witgoedaansluiting, maar zou bijvoorbeeld ook kunnen dienen voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aangekomen in de privacy volle achtertuin (geen directe achterburen), is het ook hier écht genieten! Veel groen én de veranda maakt deze tuin een hele gezellige plek! De ligging op het westen is ook erg fijn! Na de lange werkdag houdt je hier nog een gezellige barbecue in het avondzonnetje! Kortom een verrassend ruime, lichte woning waar je nog jaren met plezier in kunt wonen. Zou jij deze woning graag eens willen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Dreumel betekent wonen in de natuur. Lekker struinen langs de Waal door de prachtige uiterwaarden, een stuk fietsen over de dijk of in de lente genieten van de appelbloesem: in Dreumel is het heel gewoon. Je woont te midden van al dit moois en ervaart zo de schoonheid van ieder seizoen. De directe omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden voor water- en natuurliefhebbers. De dijk leent zich uitstekend voor een stuk hardlopen of skeeleren. Misschien houd je meer van het water? Met de prachtige recreatiegebieden De Gouden Ham en Lithse Ham om de hoek voel jij je toerist in jouw eigen omgeving. Indeling: Begane grond: Hal; landelijke keuken v.v. gasfornuis, vaatwasser, Bosch combi/oven; uitgebouwde woonkamer v.v. dubbele tuindeuren en gashaard; garage met carport v.v. vaste kast en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 15 m², ± 13 m² (beide v.v. dakkapel) en ± 9 m² (v.v. dakraam); badkamer, vernieuwd in 2022, v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte 300 m². Inhoud ± 473 m³. Woonoppervlakte ± 130 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport) ± 15 m². Externe bergruimte (berging) ± 8 m². Bijzonderheden: - Begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. garage) - Badkamer vernieuwd in 2022 - Velux dakramen in 2022 vernieuwd - Keuken vernieuwd in 2017 - Woning is uitgebouwd in 2011 - Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.