• Verkocht onder voorbehoud

De Amazone 17 5152 WD Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk huis. Goed onderhouden. Lekker ruim met 4 slaapkamers. En heb je de keuken en badkamer al gezien? Daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Vergeten we trouwens bijna de garage en de diepe tuin te vermelden. Wat een fijne extra’s zijn dat.

Een woning als De Amazone nummer 17 verkoopt zichzelf. Dat komt omdat de huidige bewoners - die er al meer dan 30 jaar wonen - hun woning altijd goed hebben onderhouden. Zo zijn onder andere de platte daken van zowel erker en keuken als garage en dakkapel in 2020 vernieuwd en is de gevel onlangs geïmpregneerd. Verder plaatsten ze een carport en is de sierbestrating van de tuin net twee jaar oud.

Qua locatie zit je hier ook helemaal op je plek. In deze verkeersluwe straat is het rustig wonen. Voor de kleintjes vind je even verderop een grasveld met speeltoestellen. Het centrum van Drunen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en voor een frisse neus kun je kiezen uit wandelen langs De Afgraving of De Loonse en Drunense Duinen. In minder dan tien autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Zie jij jezelf al ontspannen in de erker zitten? Kokkerellen in de keuken? En relaxen in de tuin? Dan is het tijd voor een bezichtiging! Plan vandaag nog een afspraak. We zien je graag verschijnen en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage
- Gelegen aan een verkeersluwe straat
- Oprit voorzien van carport met plek voor 1 auto
- Ruime woonkamer met erker
- Schuifpui tuinzijde
- Moderne keuken (2017)
- 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van horren
- Fraaie badkamer (2016)
- 1 slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en extra dakraam
- Alle slaapkamers voorzien van rolluiken
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Ruime garage
- Nieuwe platte daken erker, keuken, garage en dakkapel (2020)
- Gevelwerk geïmpregneerd (2021)
- CV-ketel Nefit, bj. 2009

Als je De Amazone binnen komt rijden valt de uitstraling van de straat je direct op. Mooie, lichte huizen bepalen hier het straatbeeld. Nummer 17 is een ruime twee-onder-een-kapper met een fraaie buiten- én binnenkant.

In de hal tref je de meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe en een deur naar de woonkamer.
In de woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte. De erker zorgt voor een speels effect en meer ruimte. De achterzijde van de woning vormt het eetgedeelte. Hier bevindt zich ook de schuifpui die binnen met buiten verbindt en andersom. De schuifpui geeft je een mooi uitzicht op de fraaie tuin. Daarover later meer.

De keuken grenst aan het eetgedeelte en bevindt zich in een gesloten ruimte. De jonge, frisse keuken (2017) is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte. Ook vind je hier een loopdeur naar de tuin voorzien van een hor en bovenlicht.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. Niet zomaar een badkamer trouwens, want hij is ruim én jong (2016). De badkamer heeft een grote inloopdouche met zitplateau, regendouche en aparte douchekop. Verder is er een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator aanwezig. 2 van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 1 slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakraam en een ruime slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.

De rechte, 16 meter diepe tuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating (2019), gazon en een buitenkraan. Je zit hier heerlijk privé. Omdat de tuin zo ruim is, zou je kunnen overwegen om de woonkamer en keuken uit te bouwen. Er blijft ook dan nog voldoende tuin over om van te genieten. Via de voorzijde van de woning en ook via de tuin bereik je de garage.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat. Vlakbij vind je een basisschool, zwembad, winkels en verschillende supermarkten. Het centrum van Drunen bereik je binnen enkele fietsminuten. In minder dan tien autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Behoefte aan een frisse neus? Maak een fietstochtje over de Heidijk, slenter langs De Afgraving of wandel door De Loonse en Drunense Duinen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.648
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 4447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
157 m² (16,4 meter diep en 9,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Amazone 17

€ 445.000 k.k.