Alladinstraat 126651 TW DrutenBoldershof

Op een toplocatie nabij de Waal, de uiterwaarden, het bos én op loopafstand van het centrum, staat deze royale twee onder een kap woning met berging en zonnige achtertuin! Een heerlijk ruim huis met meer dan 170 m² woonoppervlakte: een royale leefkeuken, woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping. Laten we ook de eigen oprit niet vergeten! Daarnaast is de woning ook voorzien van goede isolatie (energielabel A). Kortom een complete woning die modern, sfeervol en super is onderhouden! Ook de locatie is top: alle voorzieningen, basisscholen, supermarkten zijn dichtbij! Een woning die direct opvalt door de stijlvolle afwerking, royale ruimtes en hoogwaardige voorzieningen. De begane grond beschikt over een indrukwekkende uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard en een luxe leef keuken (samen maar liefst 63 m²). De keuken is uitgevoerd met een kook-/werkeiland, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, een perfecte plek voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De woning is in 2020 voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat het woongenot in elk seizoen optimaal maakt. Ook is er een automatisch zonnescherm geplaatst, waarmee je op warme dagen eenvoudig voor verkoeling en schaduw zorgt. Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle houten vloer, wit gelakt voor een frisse en moderne uitstraling. In totaal zijn er vier royale slaapkamers, waaronder een ruime en strak afgewerkte zolderkamer. De hele woning is met zorg en aandacht ingericht en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken en optimaal kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Wonen op deze locatie betekent rust, ruimte en natuur om de hoek, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een instapklare woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). De gemeente Druten ligt centraal in het veel bezongen Land van Maas en Waal. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! De N322 is een centrale verbindingsas voor het hele gebied en de ontsluiting naar de A50 en de A73. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. Indeling: Begane grond: ruime hal; modern wandcloset; open leefkeuken met bijzonder fraaie luxe inrichting v.v. kook-/werkeiland, natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur; riante living met open haard en openslaande tuindeuren; ruime bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en schuifkast; ruime berging met loop/kanteldeur Eerste verdieping: overloop; separaat toilet; ruime badkamer met royale inloopdouche met hardglazen deuren, dubbele wastafel en ligbad; 3 ruime slaapkamers. Tweede verdieping: (via vaste trap) overloop; c.v.-/bergruimte; riante zolderkamer/extra slaapkamer. Zolder: (via vlizotrap) naar zolderberging Algemeen: Bouwjaar 2005. Perceeloppervlakte 234 m². Woonoppervlakte ± 172 m². Overige Inpandige Ruimte ± 14 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (2020) - Automatisch zonnescherm aanwezig - Strakke plafond en wandafwerking in gehele woning - Houten binnen kozijnen met stompe deuren op de begane grond - Eerste verdieping geheel v.v. wit gelakte houten vloerdelen - Begane grond v.v. fraaie eikenhouten vloer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.