Bingerdenallee 1186921 JN DuivenDe Nieuweling

ONDERSCHEIDEND IN ZIJN SOORT! Op zoek naar een verrassend ingedeelde, zeer ruime alsmede luxe en comfortabel afgewerkte hoekwoning in de gewilde wijk “De Nieuweling”? Dan is deze zeer aantrekkelijke en recent grotendeels gemoderniseerde ééngezinswoning met o.a. maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, balkon en besloten tuin met overkapping echt iets voor u! De woning is uniek in zijn soort door de ruimte (maar liefst 165 m2 woonoppervlakte) en het dakterras van 30m2 om heerlijk rustig te vertoeven naast de keurige onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor een groot gezin of voor diegene die hoogwaardige thuiswerkplekken nodig hebben. Naast deze voordelen beschikt de woning over een 13 tal zonnepanelen wat een grote besparing op de energierekening kan opleveren. De Nieuweling is een jonge gezellige woonwijk nabij veel groen en op fietsafstand van de uitgebreide voorzieningen van Duiven, openbaar vervoer onder meer het treinstation van Duiven, winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen zoals de A12 en A50. Kortom op zoek naar een bijzonder en zeer ruime woning gelegen in een jonge woonwijk en alle gemakken op korte afstand? Twijfel niet en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met vernieuwd luxe wandcloset, toegang naar berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting (tevens vanuit buiten te bereiken) en meterkast met voldoende groepen. De tuingerichte riant bemeten living is voorzien van een provisiekast, airco installatie, nieuwe dubbele schuifdeuren en een fraaie PVC vloer. De open, U-vormige vernieuwde inbouwkeuken (2024) welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een oven, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met interne afzuiging (Bora) en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, vernieuwde badkamer (2024) met douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en vloerverwarming. 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met toegang tot dakterras, “Daikin” airco installatie en vaste kast. Tweede verdieping: Overloop, maar liefst 4 slaapkamers waarvan één met balkon en twee met “Daikin” airco installatie. 2e badkamer met douchecabine, vloerverwarming en vaste wastafelmeubel (sanitair is vervangen). Bijzonderheden: Energielabel A; Diverse nieuwe binnendeuren; 13 zonnepanelen aanwezig; Zeer ruime woning met 7 slaapkamers en 2 badkamers; Gunstige ligging in de wijk De Nieuweling; Zeer ruime schuur; Veranda aan de achterzijde, zeer ruim dakterras op de eerste verdiepingen balkon op de tweede verdieping; Zeer geschikte woning voor een groot gezin of diegene die behoefte hebben aan thuiswerkplekken. Vernieuwde vloerbedekking en PVC-vloer; Begane grond voorzien van vernieuwde kunststofkozijnen met isolerende beglazing; Zonnescherm aanwezig; Perceeloppervlakte: 265 m2; Woning aangesloten op de stadsverwarming en met glasvezel voorbereidt.