Achterste Weide 746921 SH DuivenLommerweide

Ruimte, comfort én een kindvriendelijke buurt? Deze royale helft van een dubbel woonhuis heeft het allemaal! Welkom in deze ruime gezinswoning met een inpandig bereikbare garage, een oprit voor meerdere auto's en een diepe, zonnige achtertuin – en dat alles op een riant perceel van maar liefst 299 m². De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden en op korte afstand van het centrum van Duiven. Winkels, scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, een NS-station én een uitstekende aansluiting op de A12: alles ligt binnen handbereik. En als kers op de taart: grote winkels als IKEA, Hornbach, Intratuin en Makro bevinden zich vlakbij op het bedrijventerrein. Deze woning is met een gebruiksoppervlak van ca. 140 m² (waarvan ca. 123 m² woonoppervlak en ca. 17,8 m² overige inpandige ruimte) lekker ruim opgezet en bovendien helemaal klaar voor de toekomst: gasvrij én voorzien van stadsverwarming. Het energielabel A is geldig tot 1 april 2035. Indeling Begane grond: via de ruime oprit kom je bij de entree van het huis. In de hal vind je een plavuizenvloer, een toilet met fontein, de trap naar boven, een handige garderobenis, de meterkast én toegang tot de inpandige garage. Deze garage is niet alleen praktisch vanwege de extra bergruimte en toegang tot de achtertuin, maar ook uitgerust met een kanteldeur met loopdeur naar de oprit en de mechanische ventilatie unit. De woonkamer met laminaatvloer en trapkast is speels ingedeeld met een sfeervolle erker in de zithoek – ideaal om te ontspannen in het licht. In het eetgedeelte vind je een schuifpui naar de diepe tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: hier vind je een royale master bedroom van ca. 19 m² met schuifpui naar een balkon met rolluik – heerlijk voor een frisse start van je dag. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers (ca. 8,5 m² en 7 m²), perfect als kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de ruime zolderberging met dakraam en wasmachine-aansluiting. Tevens tref je hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van verwarming en een extra dakraam voor lekker veel licht. Highlights op een rij: * Energielabel A, geldig tot 1 april 2035 * Woonoppervlakte en overige inpandige ruimte tezamen circa 140 m² * Perceelgrootte van maar liefst 299 m² * Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Bouwjaar: 1994 * Stadsverwarming voor energiezuinig verwarmen en warm water Kortom, een fantastische woning op een ideale locatie die je niet mag missen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.