Voorstraat 39 4054 MV Echteld Echteld

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand | Royale Garage met kelder | Schuur | Veranda |

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een mooie plek in een écht Betuws dorpje en toch lekker dicht bij de voorzieningen.

Dat geldt voor deze keurig onderhouden en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, SCHUUR en VERANDA.

Van voor tot achter en van onder tot boven is deze woning keurig afgewerkt en verzorgd.
De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De plaatsen Tiel, Rhenen, Utrecht en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken door de gunstige ligging van de woning nabij e op- en afritten van de A15.

Iets voor jou? Maak dan een afspraak om deze royale woning te bekijken.

Heerlijk rustig en toch centraal wonen met ruimte in en om de deur.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1965
Inhoud : 577 m³
Woonoppervlakte : 102 m²
Grondoppervlakte : 370 m²
Energielabel : volgt
Isolatievoorzieningen : voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie

INDELING

BEGANE GROND
ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, praktische kelderruimte met meters nutsvoorzieningen, verzorgde toiletruimte met toilet, ruime en open keuken voorzien van een lichte keukeninrichting met onder- en bovenkasten en afgewerkt met een kunststof werkblad met een spoelunit voorzien van een mengkraan. Verder is deze keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductieplaat, afzuigerkap en koelkast. Heerlijke lichte en straatgericht living met een gezellige houtkachel (speksteen). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang naar de tuin en een binnendoor naar de garage. In de bijkeuken tref je aan de aansluitingen voor wassen en drogen en een cv-opstelplaats.
De garage is groot en heel erg praktisch en voorzien van een ouderwetse en royale kelder.
De vloer van de ontvangsthal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een genuanceerde plavuizenvloer. De keuken en de woonkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
overloop, 3 mooie en praktische slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een een toegang middels een vlizotrap tot de vliering, verzorgde en lichte badkamer met een douchehoek voorzien van een thermostatische mengkraan en een handdouche en een wastafel.

VLIERING
Er zijn momenteel twee vlieringen boven twee slaapkamers. Deze zijn te bereiken middels een vlizotrap.

TUIN
Naast de woning is een royale oprit aanwezig die toegang biedt tot de garage. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin bied je naast veel ruimte een plekje in zowel de zon als in de schaduw. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbetrating, bloemen- en plantenbordes, een sfeervolle veranda en ook nog eens voorzien van een fijne houten schuur.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal uitgebouwde vrijstaande woning
- Centrale ligging in het dorp Echteld
- Royale garage met een praktische kelder
- Heerlijke zonnige en smaakvol aangelegde tuin met veranda
- Grote houten schuur voor al je hobby’s
- Gezellige en straatgerichte woonkamer
- Mooie lichte keukenopstelling voorzien van alle gemakken
- vloerverwarming in de woonkamer en keuken

ECHTELD
Echteld is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A15 en de A12. De steden Rhenen, Veenendaal, Wageningen en Ede liggen op korte afstand en zijn via de Rijnbrug uitstekend bereikbaar. Ook plaatsen als Tiel, Arnhem en Nijmegen zijn via de snelweg binnen korte tijd goed te bereiken. De plaats Ochten heeft een busverbinding met Wageningen (via Rhenen) en Tiel. Daarnaast heeft Ochten goede winkelvoorzieningen. De naast gelegen dorpen Kesteren, Dodewaard en Opheusden zijn voorzien van een NS-station.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,89 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD I 212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 39

€ 475.000 k.k.