Ernst Casimirlaan 996713 LV EdeBeatrixpark

Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol appartement waar je niets meer aan hoeft te doen? Dit hoekappartement van 61 m² woonoppervlak heeft alles wat je maar kunt wensen! Met twee balkons (ja, je leest het goed!) waar je zowel van de zon aan de zuidkant als van een koel briesje aan de noordkant kunt genieten, woon je hier heerlijk licht en ruim. Dit appartement biedt niet alleen een groene, rustige omgeving, maar ook een moderne, comfortabele en frisse plek waar je je direct thuis voelt. Geen klusstress: je hoeft alleen maar je meubels neer te zetten en de sleutels om te draaien! Wonen in rust én comfort in een groene omgeving Van buiten bestaande uit groen en lucht, van binnen fris en modern: deze combinatie zorgt ervoor dat je hier heerlijk tot rust komt! Door de straat is er bijna alleen maar bestemmingsverkeer, dus hoef je je geen zorgen te maken om drukte voor de deur. De ligging is echt ideaal: vanuit de woonkamer en het balkon aan de voorkant heb je een vrij uitzicht op een rustige straat, terwijl je aan de achterkant uitkijkt over een brede groenstrook. Een fijne plek om te wonen in al dat moois! Centrale ligging: alles dichtbij Het appartement heeft niet alleen een fijne indeling en een geweldige sfeer, maar ligt ook op een superhandige locatie. Met het intercitystation Ede-Wageningen om de hoek zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen supergoed bereikbaar. En wil je de auto pakken? Parkeren kan makkelijk en gratis voor de deur. Toch meer een wandelaar of fietser? Dan zit je hier op de perfecte plek met het groen dat je meteen buiten de deur tegenkomt. Samenvattend: Dit appartement combineert comfort en stijl met een geweldige ligging in een rustige, groene omgeving. Met twee balkons, een ruime woonkamer en een moderne indeling krijg je hier de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Dit stekje is helemaal klaar om jou in de watten te leggen! Wil je meer weten of het appartement zelf ervaren? Kom gewoon eens kijken en ontdek hoe leuk wonen hier kan zijn. Highlights die jouw nieuwe thuis geweldig maken: - 61 m² woonoppervlakte met een slimme en ruimtelijke indeling - Ruime woonkamer van bijna 22 m² met prachtig licht door de grote ramen - Twee balkons: één zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden - Twee slaapkamers, perfect als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte - Hoekappartement: extra privacy én extra ramen voor een lichte, open sfeer - Gelegen in een groene en rustige omgeving, ideaal voor als je niet in drukte wilt wonen - Moderne keuken met inbouwapparatuur én aansluitingen voor wasmachine en droger - Ruime badkamer en apart toilet, helemaal gemoderniseerd - Een grote berging van maar liefst 18 m² voor al je spullen - Voldoende parkeerplekken op straat - Intercitystation Ede-Wageningen op korte afstand, dus reizen is een eitje. Een indeling die klopt Binnenkomen doe je via de centrale entree van het appartementencomplex, voorzien van een afgesloten deur met een intercominstallatie. Veilig en netjes! Loop je door naar het appartement zelf, dan kom je binnen in een ruime hal waar je genoeg plek hebt voor een garderobe. Hier vind je ook de meterkast met álle aansluitingen die je nodig hebt. Vanuit de hal kom je in een royale woonkamer van bijna 22 m². Door de grote ramen aan de voorzijde stroomt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk lichte sfeer. De woonkamer biedt ook toegang tot het zonnige balkon op het zuiden: jouw favoriete nieuwe plek voor een kop koffie of een goed boek! De keuken is modern en praktisch ingericht met een strak hoogglans design. Hier vind je allerlei inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er genoeg kasten en lades voor al je keukenspullen, en kun je hier ook gemakkelijk je wasmachine en droger aansluiten. De twee slaapkamers bieden eindeloze mogelijkheden. De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterkant van het appartement en heeft een ingebouwde kast én een tv-aansluiting, ideaal voor een relaxte avond in bed. De kleinere kamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met veel licht, wat ook perfect is voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is modern en fris, met een douchehoek, een wastafelmeubel en nette betegeling tot aan het plafond. Het toilet (apart van de badkamer) is ook modern uitgevoerd met mozaïektegels op de vloer. Je hoeft je hier echt nergens meer zorgen over te maken! En alsof dat nog niet genoeg is, het mooie appartement beschikt over een tweede balkon, is gelegen aan de noordkant, hier heb je een heerlijke koele plek in de warme maanden. Ook krijg je nog eens een ruime berging van maar liefst 18 m² in de onderbouw van het appartementencomplex. Hier kun je niet alleen al je spullen kwijt, maar heb je bijvoorbeeld ook ruimte om lekker te klussen of je fiets veilig te stallen. Bijzonderheden: Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2017) Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2017) Isolatie: Grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1964 Balkon: noord en zuid Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewonersclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.