Stationsweg 92-4196711 PW EdeStationsbuurt

Dit mooie en moderne appartement bevindt zich op de vierde verdieping in de groene en aantrekkelijke Stationsbuurt. Dit appartement is een instapklaar 2-kamer met moderne keuken, lichte woonkamer en ruime slaapkamer. Op slechts 5 minuten afstand ligt het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen. Het complex heeft een afgesloten entree en biedt faciliteiten zoals het huren van een recreatiezaal op de begane grond. In de onderbouw zijn er drie fietsenstallingen met voorzieningen voor elektrische fietsen en een eigen berging die bij het appartement hoort. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex voor bewoners. Dit prachtige appartement biedt een vrij uitzicht over de parkachtige tuin van het complex. De Stationsweg zal worden omgevormd tot een fietsstraat, waarbij auto's te gast zijn. Gelegen in een bosrijke omgeving met het Zwartelaantje achter het complex, is dit een heerlijke en rustige plek om te wonen. Enkele pluspunten van de woning: + Moderne keuken; + Ruime slaapkamer; + Eigentijdse badkamer; + Dubbel balkon gelegen op het noordoosten; + De servicekosten € 233,00,- per maand (inclusief water, onderhoud en opstalverzekering); + Op 5 minuten afstand van het centrum en intercitystation Ede-Wageningen; + Het complex is aangesloten op stadsverwarming via het Warmtenet in Ede. Appartementencomplex: Bij binnenkomst via de afgesloten entree kom je in de centrale hal. Naast deze hal ligt de recreatiezaal, waar je kunt biljarten, pianospelen, lezen of gezellig een kopje koffie kunt drinken. In de onderbouw zijn er drie fietsenstallingen beschikbaar, voorzien van faciliteiten voor elektrische fietsen, en er is ruimte voor papier- en plasticafval. Op deze verdieping bevindt zich ook je eigen berging. Met een van de drie liften of via de trap bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt en waar je post wordt bezorgd. Appartement: Bij binnenkomst vind je de entree met de meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer van ongeveer 22 m². Dankzij de grote raampartijen ontvangt de woonkamer veel natuurlijk licht en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over een uniek kenmerk: een dubbel balkon, wat het onderscheidend maakt op deze verdieping. Dit balkon is zowel via de slaapkamer als de woonkamer toegankelijk, wat een aangename en praktische indeling biedt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Terug in de hal kom je bij de slaapkamer, die ongeveer 21 m² groot is. Ook hier valt veel licht naar binnen en via een deur heb je toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die volledig is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een wastafel, douche en designradiator. Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot de berging, waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie bevinden. Afmetingen Woonoppervlakte: 63 m² Inhoud: 199 m³ Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming; Warmwater: Boiler, eigendom; Isolatie: Dak-, muurisolatie en dubbelglas; Bouwjaar: 1967; Balkonligging: Noordwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.