Stationsweg 92-4086711 PW EdeStationsbuurt

Gelijkvloers hoekappartement in een geliefd complex Bewoners: "Heerlijk thuiskomen hier met een kopje thee in het namiddagzonnetje op het balkon met uitzicht op het groen. Ook ideaal op loopafstand van het station Ede-Wageningen, het bos en centrum van Ede gelegen." Wat een fijne plek om gelijkvloers te wonen, nabij het centrum én het bos. Het Sparrenhof was vroeger een serviceflat, en nu is het een geliefd appartementencomplex met een prachtige tuin, goede parkeervoorzieningen en een gemeenschappelijke huiskamer. Dit goed ingedeelde hoekappartement van circa 70 m2 bevindt zich aan de achterzijde en aan het einde van de gang, op de vierde verdieping met een balkon op het zonnige westen. Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. Langs de Stationsweg is een bushalte met goede verbindingen naar intercitystation Ede-Wageningen én het centrum. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindopplein of in het centrum; op iets meer dan 1 kilometer lopen of fietsen. Ede heeft een fantastische ligging voor de natuurliefhebber, en met steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht op korte treinafstand zijn musea en andere culturele voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vanaf de Stationsweg rijd je het terrein op, met een prachtige tuin en parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Ook aan de achterzijde van het gebouw is parkeergelegenheid, net als een tweede entree. Het gebouw heeft een gezamenlijke huiskamer, met een biljarttafel en een groot terras. Er kan piano worden gespeeld, er is een bibliotheek en er staan tafels met stoelen waar bewoners samen kunnen zijn. Ook aan eigenaren van (elektrische) fietsen is gedacht, want in het gebouw is een dubbele, gezamenlijke fietsenstalling met stopcontacten. Appartement: Met de trap of één van de liften ga je naar de vierde verdieping, waar dit appartement aan de achterzijde en aan het einde van de gang gesitueerd is. Aan een brede gang grenst de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de nette toiletruimte en bergruimte gesitueerd. In het gehele appartement ligt laminaat en het geheel ziet er zeer verzorgd uit. De woonkamer met eetgedeelte beslaat ongeveer 28 m2, met fraai lichtinval vanaf de westkant. Het raam op het zuiden geeft daarnaast ook extra daglicht. In de hoek van het zitgedeelte is een deur naar het balkon. Links van de entree is de dichte keuken gelegen en deze keuken is van alle gemakken voorzien. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Naast de woonkamer is de zeer ruime slaapkamer, met een directe toegang tot het balkon. Met een oppervlakte van ruim 21 m2 is deze kamer groot genoeg om bijvoorbeeld een apart werk-/studeergedeelte te realiseren. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een douche, licht tegelwerk en een wastafelmeubel. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine en -droger aan te sluiten. Exterieur: Het ruim 3.60 meter brede balkon is gesitueerd op het westen. De middag- en avondzon maakt het balkon tot een fijne plek om buiten te zitten en je hebt een prachtig uitzicht op de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Houten én kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas; - Blokverwarming; - Warm water via een boiler; - Zeer ruime slaapkamer (ruim 21 m2); - Balkon op het westen; - Goed onderhouden complex met een fraaie tuin en gezamenlijke ruimtes (huiskamer, terras en fietsenstalling); - VvE bijdrage € 280,52 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 77,06); - Energielabel B.