Telefoonweg 62-116713 AL EdeVogelbuurt

Gelegen aan de rand van het centrum van Ede is dit instapklare appartement met 2 slaapkamers. Het appartement gelegen op de derde woonlaag beschikt over een recent vernieuwde keuken en badkamer. De ligging van dit appartement is ideaal, op loopafstand zijn talloze voorzieningen zoals diverse supermarkten, gezellige eetgelegen, stadion Ede Centrum en nog veel meer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats waardoor parkeren nooit een probleem is. Ook het openbaar vervoer is vlak bij het appartement te vinden, op slechts 3 minuten loopafstand vind je al station Ede Centrum. Vanaf station Ede Centrum reis je gemakkelijk naar verschillende dorpen in de regio, Amersfoort en station Ede-Wageningen. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken. Op enkele minuten rijafstand vind je de uitsluitingswegen de N224 en de N304. Daarnaast zijn op circa 10 minuten rijafstand de autosnelwegen A30 en A12 te vinden. Alle kenmerken op een rij: * Instapklaar appartement met 2 slaapkamers; * Balkon op het zuidwesten; * Eigen parkeerplaats aanwezig; * Servicekosten zijn € 192,62 per maand voor het appartement; * Servicekosten zijn € 51,81 per maand voor de parkeerplaats; * Op loopafstand van diverse voorzieningen en station Ede-Centrum. Indeling Appartement De toegang tot het appartementencomplex verloopt via een centrale entree voorzien van een bellentableau en postvakken. Het gebouw is uitgerust met een lift. De centrale hal leidt naar alle ruimtes in het appartement: twee slaapkamers, de woonkamer met een open keukenplan, de badkamer, het separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Bij binnenkomst in de leefruimte trekt het natuurlijke licht onmiddellijk de aandacht. Het is een ideale plek om te ontspannen op de bank of gezellig te tafelen. De direct aan de woonkamer grenzende open keuken is in 2020 gemoderniseerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is royaal en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van het balkon is het een ideale plek om van het zonnetje te genieten. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer of kan ingericht worden als praktische studeer- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In het souterrain bevindt zich een berging van 8m². Bovendien is er bij het appartement een eigen parkeerplek inbegrepen. Bijzonderheden: Verwarming en warm water: CV-ketel Vaillant (2009); Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1993; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.