Arnhemseweg 946711 HH EdeBurgemeestersbuurt

‘Karakter, ruimte en rust - unieke jaren ‘30 villa op toplocatie in Ede’ Dit authentieke jaren ’30 huis voelt als een warme jas – een villa met ziel, liefdevol onderhouden en met oog voor detail. Verscholen in het groen, op een royaal perceel van maar liefst 1.600 m², biedt deze karaktervolle vrijstaande woning een oase van rust én de gemakken van een centrale ligging: op steenworp afstand van het centrum, station Ede-Wageningen én de uitgestrekte bossen. Met zeven slaapkamers en meerdere woon-/werkvertrekken is dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een exclusieve ligging. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, of wie simpelweg royaal wil wonen in een groene, beschutte omgeving. Indeling Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de entree die toegang geeft tot de prachtige hal. De hal geeft toegang tot een sfeervolle werkkamer, de afgesloten keuken, de royale woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer en eetkamer vormen het hart van het huis. De originele schouw met houtkachel, de natuurstenen vloer en de vele raampartijen zorgen voor warmte en karakter. Via openslaande deuren stapt u direct de tuin in – een schitterend verlengstuk van de leefruimte. Door het vele glas heeft u vanuit vrijwel elke hoek zicht op het groen. Keuken: De afgesloten keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is hier eenvoudig een eigentijdse leefkeuken van te maken. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een balkon – een fijne plek om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, ingebouwde kastruimte en een mooi uitzicht rondom. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie ruime (slaap)kamers en een praktische berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logeerruimte, hobbykamers of een extra werkkamer. Tuin: De weelderige, diepe tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en tuinliefhebbers. Volgroeid groen, doorkijkjes, terrassen. Elk seizoen verrast deze tuin met kleur en sfeer. De tuin is te bereiken via een afsluitbare poort bij de entree, en biedt volop privacy. “Een dag buiten vliegt voorbij in deze tuin – ieder seizoen heeft een nieuwe verrassing in petto.” Bijzonderheden: + Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa + Maar liefst 7 slaapkamers en diverse werk-/hobbyruimtes + Unieke ligging op 1.600 m² eigen grond + Parkeren op eigen terrein + Nabij centrum van Ede, station Ede-Wageningen en de bosrand + Zeer geschikt voor grote gezinnen, praktijk aan huis of thuiswerken Wonen in een villa met ziel, ruimte en karakter? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van Arnhemseweg 94.