Topaasstraat 176713 TK EdeVogelbuurt

Op zoek naar een moderne woning waar je zó het centrum van Ede inloopt, maar tóch geniet van rust en privacy? Dan is deze fraaie tussenwoning uit 2012 jouw nieuwe thuis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat — en tóch op slechts 2 minuten lopen van winkels, restaurants, supermarkten en het treinstation Ede-Centrum. Hier woon je écht centraal, maar zonder de drukte voor je deur. Topaasstraat 17 combineert het beste van twee werelden: modern wonen met alle gemakken van nu én een verrassend fijne buitenruimte met zowel een voortuin als een dakterras. En dat is nog niet alles: je beschikt ook nog over je eigen parkeerplek, direct naast de woning, afgesloten met een handig paaltje. De sfeer van het centrum, het gemak van nieuwbouw. Deze woning is instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een nette afwerking, is het hier direct fijn thuiskomen. Alles in de woning is doordacht: van de PVC-vloer op de begane grond tot de strakke badkamer en de slimme indeling. Energielabel A maakt dit huis ook nog eens klaar voor de toekomst. Geen zorgen over isolatie of verbruik — dit is comfortabel én duurzaam wonen in optima forma. Waarom je deze woning niet mag missen: + Gelegen in hartje centrum van Ede, alles op loopafstand + Rustige, autoluwe straat — ideaal voor wie centraal maar stil wil wonen + Moderne tussenwoning uit 2012 met energiezuinig label A + Fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur + Drie goeie (slaap)kamers + Zonnige voortuin én dakterras + Eigen parkeerplaats naast de woning + Station Ede-Centrum op loopafstand + Strakke afwerking en instapklaar De indeling in detail Begane grond Je komt binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de open keuken met aangrenzend de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer en neutrale wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een stijlvol kookeiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken, borrelen of samen te eten. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. Perfect voor hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles praktisch én stijlvol uitgevoerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een mooie open ruimte. Ideaal in te richten als werkplek, extra slaapkamer of speelkamer. Aangrenzend een zeer ruime berging met daarin de technische installatie zoals de CV ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Grenzend aan deze fijne ruimte is het ruime dakterras over de volle breedte van de woning te bereiken. Bereikbaar middels een praktische schuifpui. Buitenruimte De voortuin is zonnig gelegen en biedt ruimte voor een zitje in de middagzon. Uniek is het dakterras, een privéplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Barbecue, lounge of bloemenperk? Jij bepaalt. Parkeren Direct naast het huis bevindt zich je eigen parkeerplaats — geen gedoe met zoeken of vergunningen. Dankzij het afsluitbare paaltje blijft deze plek altijd beschikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 63 m² Inhoud woning 343 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel (Intergas Kompakt HR) uit 2012; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 2012; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.