Jan Linsestraat 166717 JW EdeReehorst

Jan Linsestraat 16, Ede -English text below_ Moderne eengezinswoning (bouwjaar 2020) met een diepe tuin op het westen, grote zolder en twee gereserveerde parkeerplaatsen. Gelegen op een rustige locatie in een geliefd deel van Ede op loopafstand van winkelcentrum Spindop, het uitgestrekte natuurgebied De Sysselt en het intercity station Ede-Wageningen. De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Er zijn drie slaapkamers en een royale open zolder (mogelijkheid voor extra slaapkamers of werkruimte). De lichte woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Verder beschikt deze woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamer. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat de woning nóg energiezuiniger maakt. Uiteraard beschikt deze woning over energielabel A. INDELING. Begane grond: Entree, lichte hal met meterkast, toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een grote raampartij aan de achterzijde die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de tuin. Onder de trap is een praktische berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer zodat je tijdens het koken contact hebt met je gasten of familie in de woonkamer. De hoekopstelling heeft bergruimte in de onder- en bovenkasten en de volgende apparatuur is ingebouwd: groot formaat inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van een grote douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zeer grote zolder met groot dakraam en een hoge nok. Hier kun je alle kanten op: een extra bergvliering maken, één of twee extra slaapkamers, een mooie werkplek aan huis of een grote hobbyruimte. Tuin/Berging/Parkeren: De diepe, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. Achterin de tuin bevindt zich de berging en de poort zodat deze ook met de fiets te bereiken is. De twee gereserveerde parkeerplekken bevinden zich op het naastgelegen mandelige parkeerterrein. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. - Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer). - 8 zonnepanelen (4 aan beide kanten van het dak), geïnstalleerd in 2023. - Aangesloten op Stadsverwarming. - Groen dak op de uitbouw van de woonkamer. - Energielabel: A (dit is nog zonder de aanwezigheid van de zonnepanelen). - Vloerverwarming op de begane grond. - Elektrisch bedienbare rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde. - Elektrische bedienbare screens aan de achtergevel op de begane grond. - Drie slaapkamers en een grote zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap). - Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Spindop en intercity treinstation Ede-Wageningen. English translation: Jan Linsestraat 16, Ede Modern family home (built in 2020) with a deep west-facing garden, large attic, and two reserved parking spaces. Located in a quiet area of a popular part of Ede, within walking distance of Spindop shopping center, the expansive De Sysselt nature reserve, and Ede-Wageningen intercity train station. The home is excellently maintained and completely move-in ready. There are three bedrooms and a spacious open attic (with potential for additional bedrooms or a home office). The bright, garden-facing living room has underfloor heating and provides direct access to the sunny backyard. The house also features a modern kitchen with built-in appliances and a complete bathroom. In 2023, 8 solar panels were installed, making the home even more energy efficient. Naturally, the house holds an energy label A. Layout: Ground floor: Entrance, bright hallway with meter cupboard, toilet with hand basin. The garden-facing living room is a cozy living space with a large rear window offering lots of natural light and a view of the garden. There is a practical storage space under the stairs. The kitchen is located at the front and is openly connected to the living room, allowing interaction with guests or family while cooking. The corner layout includes upper and lower cabinets, and the following built-in appliances: large induction cooktop, extractor hood, combi oven/microwave, fridge/freezer combination, and dishwasher. First floor: On the first floor are the landing, bathroom, and three bedrooms. The two bedrooms at the rear are fitted with electrically operated shutters. The bathroom is tiled in light tones and features a large shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. Second floor: Via the fixed staircase, you reach the very spacious attic with a large roof window and high ceiling. This area offers multiple possibilities: creating a loft for extra storage, one or two additional bedrooms, a home office, or a large hobby space. Garden / Storage / Parking: The deep, attractively landscaped backyard faces west. At the back of the garden is a storage shed and a gate for bicycle access. The two reserved parking spaces are located in the adjacent communal parking area. Features: -Hardwood window frames with tilt-and-turn windows and HR++ glazing. -Well-insulated home (roof, cavity walls, and ground floor). -8 solar panels (4 on each side of the roof), installed in 2023. -Connected to district heating. -Green roof on the living room extension. -Energy label A (this does not yet include the solar panels). -Underfloor heating on the ground floor. -Electrically operated shutters on the rear bedrooms. -Electrically operated screens on the ground floor rear façade. -Three bedrooms and a large attic (accessible via fixed stairs). -Walking distance to Spindop shopping center and Ede-Wageningen intercity train station.