Buurtmeesterweg 626711 HN EdeBurgemeestersbuurt

Te koop: Charmante en levensloopbestendige halfvrijstaande semi-bungalow, gelegen aan één van de meest geliefde en prachtige lanen van Ede. Deze unieke woning biedt je de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 540 m². Met zowel het levendige stadscentrum als de schitterende bossen en heide op korte afstand, combineert deze locatie het beste van beide werelden. Wonen op een unieke locatie: Deze semi-bungalow is gelegen aan een rustig, zon en schaduwrijk laantje dat bekendstaat om zijn karakteristieke uitstraling en groene omgeving. Hier ervaar je dagelijks de rust en het natuurschoon van de Veluwe, terwijl je geniet van het gemak van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt je het dorpsachtige centrum van Ede, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige eetgelegenheden en dagverse markten. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten en buurtwinkels op loop- en fietsafstand – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers is de ligging simpelweg perfect. De woning bevindt zich op steenworp afstand van uitgestrekte bossen, karakteristieke zandverstuivingen en de beroemde heidevelden van de Hoge Veluwe. Deze gebieden lenen zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten. Bijvoorbeeld, maak een ontspannen wandeling over de bloeiende heide in het najaar of verken de paden van het nabijgelegen Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier ontsnap je volledig aan de drukte en geniet je volop van de natuur. Buitengenot op een droomlocatie: De woning is omringd door een prachtige tuin met meerdere gezellige zitplekken, waarvan de zijtuin en royale patio echte uitblinkers zijn. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of simply genieten van de rust in een groene omgeving. Deze levensloopbestendige halfvrijstaande semi-bungalow is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Indeling en wooncomfort: De bungalow is volledig levensloopbestendig en ingericht met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond, wat het een ideale kans maakt voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime entreehal met toegang tot de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een gaskachel (2021), airco voor het koelen en verwarmen (2021), grote raampartijen en schuifpui die direct toegang biedt tot de gezellige tuin aan de zijkant en een patio, perfect om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De dichte keuken, vernieuwd in 2021, is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over een dun kunststof aanrechtblad. Dit is een ideale plek voor kookliefhebbers, volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. De keuken biedt bovendien directe toegang tot de tuin via de achterdeur. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Eenmaal teruggekomen in de hal kom je bij de drie ruime en multifunctionele slaap-/werkkamers op de begane grond. De (slaap)kamers hebben afmetingen van maar liefst circa 13,8, 10,9 en 7,1 m², waarbij de kamer van 10,9 m² voorzien is van mooie inbouwkasten. Ook vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Extra ruimte op de bovenverdieping: Via een toegangsluik bereik je de ruime bergzolder, die dankzij de stahoogte een praktische toevoeging is voor opslag of andere doeleinden zoals het uitbreiden van de woonoppervlakte. Dit is mogelijk door o.a. het plaatsen van een vaste trap. Het is tevens toegestaan om de achtergevel op te trekken en de nok te verhogen. Deze verbouwing is al uitgevoerd door de buren. Hier bevindt zich tevens de Nefit Cv-ketel. LET OP: de vermelde 116 m² woonoppervlakte is inclusief de 1e verdieping. Echter door het ontbreken van een vaste trap behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580. Tuin: De woning beschikt over een riante tuin rondom, hier kun je dus altijd genieten van de buitenlucht, relaxen na een lange werkdag of heerlijk tuinieren in de zon of schaduw. De tuin beschikt over heerlijk veel privacy. Bijgebouwen met eindeloze mogelijkheden: Aan de zijkant van de woning staat een royale stenen garage met een aparte berging – ideaal voor het stallen van je voertuig, extra opslagruimte of het creëren van een hobbyruimte. De garage is bovendien uitgerust met een bevloerde bergzolder, zodat je nooit ruimte tekortkomt. Bijzonderheden: Verwarming: Nefit Warm water: Nefit Isolatie: Dubbel glas Bouwjaar: 1953 Aanvaarding: In overleg Belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte 116 m²; - Perceeloppervlakte 540 m²; - Moderne en strakke keuken uit 2021; - Badkamer gedeeltelijk gemoderniseerd in 2020; - Levensloopbestendig: alle woonvoorzieningen op de begane grond; - Ruime en lichte indeling met 3 slaap-/werkkamers; - Sfeervolle patio en royale tuin rondom; - Separate stenen garage met berging en zolder; - Gelegen aan één van de mooiste lanen van Ede; - Gunstig gelegen nabij centrum, bossen en heide. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.