Topaasstraat 156713 TK EdeVogelbuurt

'Sfeervolle, moderne 4-kamer stadswoning met zonnige patio en dakterras' Op slechts 200 meter van het bruisende winkelhart van Ede, in een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze stijlvolle stadswoning met twee privé parkeerplaatsen. Dankzij de gunstige ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, NS-station en het gezellige plein van Ede bevinden zich op slechts 2 minuten loopafstand. Met drie volwaardige woonlagen, een zonnige patio en een royaal dakterras op het zuidwesten biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en modern woongenot. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de royale entree heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een moderne toiletruimte en de sfeervolle woon-leef keuken. Deze open keuken is aan de achterzijde en is een echte eyecatcher. De vide en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De stijlvolle keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, Boretti heteluchtoven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. De keuken biedt een gezellige setting om tijdens het koken in contact te blijven met de woonkamer. Het royale keukenblok is ideaal om aan te borrelen of te ontbijten. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval vanuit de lichtstraat en mede dankzij de grote schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige patio op het zuidwesten. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een eiken houten vloer, spachtelputz op de wanden en plafonds in neutrale tinten. Eerste verdieping: De overloop, met een prachtige vide en lichtstraat, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn recht opgetrokken, praktisch ingedeeld en voorzien van draai-kiepramen. De gehele vloer op de eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime derde slaapkamer, die dankzij de schuifpui direct toegang biedt tot het zonnige dakterras. De hoge plafonds en de lichtinval vanuit de vide geven deze kamer een extra ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale bergruimte, voorzien van de C.V.-ketel (Intergas, 2012), aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, waaronder de optie om een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden: + Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. + Twee privé parkeerplaatsen, waarvan één in de overdekte parkeergarage en één op een buitenplaats. + Het betreft een rug aan rug woning + Volledig geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen. + Veel lichtinval door de grote ramen, vide en lichtstraat. + Heerlijke patio op het zuidwesten, direct vanuit de woonkamer bereikbaar. + Royaal dakterras voor extra buitenruimte en privacy. + Servicekosten parkeergarage slechts €20 per maand. Een buitenkans in het hart van Ede! Deze moderne stadswoning combineert ruimtelijk wonen met een fantastische locatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel licht, buitenruimte en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!