Enkalaan 766717 ZA EdeEnka

Stap binnen in de Enkalaan 76 in Ede, deze moderne tussenwoning met vier slaapkamers en ruime tuin op het zuidwesten. Gelegen in de jonge en populaire wijk ENKA. De woning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen waardoor je kunt genieten van lage energiekosten en comfortabel wonen. Verspreid over drie verdiepingen komt jouw potentiële nieuwe woning tot leven. Je zult verrast zijn door de lichte woonkamer die overloopt in de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. Deze unieke locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De populaire ENKA wijk ligt op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen en vlakbij het prachtige Sysseltse bos. Ideaal gelegen in het hart van Nederland, omringd door uitgestrekte bossen en met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. De centrale ligging zorgt ervoor dat grote steden makkelijk en snel bereikbaar zijn, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden in Ede, van winkels en scholen tot restaurants en recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen bossen zijn ideaal voor lange wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten – een prachtige plek om van de natuur te genieten en toch overal dichtbij te zijn. Enkele pluspunten van de woning zijn: + 14 zonnepanelen aanwezig; + Vier slaapkamers; + Moderne keuken; + Eigentijdse badkamer; + Onderhoudsvrije tuin; + Uitstekends geïsoleerd; + Bosrijke omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree tref je onmiddellijk de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de gezellige woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dat via de zuidzijde de ruimte instroomt, en creëert een sfeervolle ambiance. Daarbij biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. De keuken bevindt zich aan de noordkant van het huis en is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur: een oven, magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een stijlvolle quooker en een ruime koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt om culinaire avonturen aan te gaan in deze functionele keukenruimte. Eerste verdieping Via de overloop betreed je de drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime hoofdslaapkamer, compleet met airconditioning en een oppervlakte van ongeveer 14 m². Het zuidoostelijke raam zorgt voor een heerlijke lichtinval, waarmee de kamer een frisse en open sfeer krijgt. De naastgelegen slaapkamer geniet eveneens van een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorkant van het huis tref je nog een derde, luchtige slaapkamer van circa 11 m² waar het licht vanuit het noordwesten naar binnen stroomt. Daarnaast ligt de lichte badkamer deze is voorzien van dubbele wastafel, design radiator, douche en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een overloop en een slaapkamer. Op de overloop vind je de Cv-ketel en een wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte kamer waar dankzij de Velux-dakramen aan de noord- en oostzijde veel daglicht binnenvalt, deze slaapkamer beschikt tevens over airconditioning. Deze kamer met zijn rustgevende lichtinval is perfect geschikt om naar eigen smaak in te richten, of je nu op zoek bent naar een rustige slaapkamer of een thuiswerkplek. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de achtertuin. Geniet van een zonnige zithoek direct achter de woning waar je optimaal kunt ontspannen en de zonnestralen kunt opvangen. Achterin de tuin vindt je de veranda waar je heerlijk beschut kunt buiten zitten. Achter de veranda vind je de berging ideaal voor tuingereedschap of de fietsen. De tuin beschikt over een achterom. Afmetingen Perceeloppervlakte: 130 m² Inhoud woning: 524 m³ Woonoppervlakte: 142 m² Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel, Intergas combi compact HRE 28/24; Warm water: CV-ketel, Intergas combi compact HRE 28/24; Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR-glas; Bouwjaar: 2016; Tuinligging: Zuidwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.