Ariënsweg 116711 PE EdeStationsbuurt

Welkom bij deze 2-onder-1-kapwoning! Met een praktische kelder, drie slaapkamers en een ruime zolder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuid-westen is perfect voor lange zomeravonden, en met een achterom is er altijd een gemakkelijke toegang naar de achtertuin. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor warme en gezellige momenten, vooral in de koudere maanden. Deze woning is ook nog eens gelegen op een goede locatie: dichtbij station Ede-Wageningen, alle voorzieningen aan De Parkweg binnen handbereik, en het bos op loopafstand voor een dagelijkse dosis natuur. Alle kenmerken op een rij: * 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers; * Tuin op het zuid-westen; * Dichtbij station Ede-Wageningen; * Op loopafstand van alle voorzieningen en het bos. Indeling Begane grond Direct via de entree heb je toegang tot een praktische opbergkast, een toilet, een ruime berging en de hal. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is een open ruimte die naadloos overgaat in de eetkamer. Deze verbinding zorgt voor een gevoel van ruimte en gezelligheid, waarbij natuurlijk licht een warme en uitnodigende sfeer creërt. Dankzij de open keuken sta je in verbinding met degene aan de keukentafel. De openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor een prachtige overgang, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. 1e verdieping Eenmaal op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 18m² groot en is voorzien van een vaste kast, ideaal voor al jouw spullen. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 11m², biedt directe toegang tot het balkon en laat zo het daglicht binnenstromen. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een eigen wastafel voor extra gemak. De stijlvolle badkamer laat niets te wensen over: hier vind je een ontspannend ligbad, een praktische inloopdouche met sunshower, een modern wastafelmeubel en een wc. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar één grote open ruimte volop mogelijkheden biedt. Of je het nu inricht als opslagruimte voor al je spullen of als een creatieve atelier, je kunt deze ruimte op diverse manier benutten. Tuin De tuin op het zuidwesten zorgt voor volop zonlicht en warmte, waardoor je elke dag kunt genieten van de buitenlucht. Direct grenzend aan het huis vind je een overkapping, perfect voor zomerse barbecues of rustige momenten in de schaduw. Verderop in de tuin staat een stenen berging van 6 m², ideaal voor je opslagbehoeften of als extra plek voor tuingereedschap. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.