Hessenweg 176718 TC EdeDriesprong/Ginkel

VILLA OP PRACHTIG BOSRIJK PERCEEL MET DUBBELE GARAGE Aan de Hessenweg 17 in Ede, op een prachtige plek met volop rust en ruimte, staat deze indrukwekkende villa met een woonoppervlakte van maar liefst 306 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een souterrain. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De woning bevindt zich in het buitengebied van Ede, op korte afstand van de bebouwde kom, met een fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht over de omliggende natuur. Uitgestrekte bossen, de Ginkelse heide en het ''Wekeromse Zand'' zijn dichtbij gelegen. De ideale locatie om een fijne wandeling te maken, te fietsen over de Veluwe of te mountainbiken op een route van ruim 45 km die achter de woning start. Alle dagelijkse voorzieningen in Ede zijn op korte afstand gelegen, waardoor de locatie uitstekend geschikt is voor gezinnen die niet te afgelegen willen wonen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte, rust en kwaliteit op een toplocatie. Een dubbele garage en brede oprit bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel is volledig omsloten door een hekwerk en toegankelijk via een elektrisch bedienbaar schuifhek, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. INDELING: Begane grond: Entree via een ruime hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een toiletruimte, meterkast, de woonkamer, de woonkeuken en twee slaapkamers. De woonkamer is v.v. van meerdere kamerhoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en een panoramisch uitzicht op de tuin bieden. Er is genoeg ruimte voor een fijne, ruime opgezette zithoek. Een open haard draagt bij aan de sfeervolle ambiance in deze ruimte. De royale woonkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt volop ruimte voor een ruim opgezette eethoek, waardoor je hier heerlijk kunt tafelen. Vanuit de keuken is er wederom uitzicht op het omliggende groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot een overkapping of balkon. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over een vaste kast met schuifdeuren. Dankzij de geplaatste dakkapellen is extra ruimte gecreëerd, terwijl Velux dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Deze verdieping is bijzonder ruim opgezet waardoor indien gewenst extra slaapkamers eenvoudig zijn te realiseren. Souterrain: Het souterrain is een multifunctionele ruimte met een wasruimte v.v. witgoedaansluiting en directe toegang tot de tuin. Ook is hier een stookruimte t.b.v. de hete lucht ketel en c.v. ketel. De naastgelegen ruimte kan gebruikt wordt als werkruimte, fitnessruimte, of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en biedt dankzij meerdere terrassen de mogelijkheid om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. De rijke beplanting creëert een beschutte en natuurlijke setting, waardoor je hier het gevoel krijgt dat je je midden in de natuur begeeft. De dubbele garage biedt veel bergruimte maar kan ook gebruikt worden voor klein zakelijke activiteiten aan huis. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 306 m² - Perceeloppervlakte 1650 m² - Hoogwaardige afwerking - Vier ruime slaapkamers - Twee badkamers - Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Dubbele garage en ruimte oprit - Gelegen in een rustige en groene omgeving - Omgeven door hekwerk met toegang middels elektrisch bedienbaar schuifhek