Garmpoleiland 2 9766 VP Eelderwolde Verspreide huizen Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 367 m² wonen
  • 568 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Buitenkans in de buitencategorie

Omschrijving

BUITENKANS IN DE BUITENCATEGORIE
Met gepaste trots presenteert Boekholt & partners makelaardij deze prachtige en zeer unieke villa aan op een toplocatie in de Waterwijk (Ter Borch). Privéoppervlakte van maar liefst 550 m2! Deze bijzondere villa blinkt uit in isolatie, vormgeving, domotica, gave gadgets, woonruimte en wellness.

DE BOEKENSTEUN VAN LE CORBUSIER
Dit prestigieuze pand ligt aan de kopse kant van het fraaie nieuwbouwproject Le Corbusier, het unieke schiereiland in Waterwijk Ter Borch. De architectuur heeft een kubistische inslag, naar voorbeeld van het werk van Le Corbusier en Mondriaan; de uitstraling is rijk maar nergens overdadig. Wat het extra bijzonder maakt is dat er slechts aan één lint bebouwing is, daardoor hebben de woningen aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij zicht op het omliggende water, naast het feit dat het water 28 meter, ca. twee keer zo breed is als elders in de wijk. 

WONEN IN DE WATERWIJK
Een fraaie woonwijk, gelegen op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van het natuurgebied De Onlanden, recreatiegebied De Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer. In de Waterwijk in Ter Borch staan de woningen op zes schiereilanden; alle woningen zijn georiënteerd op het water. Wonen in de Waterwijk, betekent met de boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer, met een eigen sluissleutel! Alle schiereilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing die associaties oproept met traditionele watergerelateerde bebouwing. 

INDELING PER VERDIEPING
We beginnen in de kelder en gaan per verdieping omhoog om u een beknopt beeld te geven van deze villa. Het huis biedt veel te veel om alles te benoemen, de makelaar vertelt u hier graag over tijdens een bezichtiging.

DE KOELE KELDER
De kelder is ruim 100 m2 en beschikt over een inpandige garage (48 m2, goed voor 2 auto's) en over een hobbyruimte (23 m2) welke nu is ingericht als poolkamer. Uiteraard ontbreekt hier de wijnopslag niet! Verder de installatieruimte van 8 m2 en bergruimte.

WOONETAGE EN KEUKEN
Deze statige woning ligt een meter hoger dan alle andere woningen in de waterwijk. Dus we gaan via een helling naar de voordeur. Via de entree is de prachtige hal (met vide) te bereiken. Via grote taatsdeuren naar de robuuste en stoere living van bijna 100 m2! Doordacht ontwerp met een zitgedeelte van ca. 50 m2, een open luxe doorloopkeuken (ca. 20 m2) met kookeiland en een eetkamer van ca. 25 m2. Verder biedt deze etage een kantoorruimte (of speel- of slaapkamer) van 21 m2 met een schuifpui naar het terras van 35 m2, een badkamer en toilet.

SLAPEN EN BADDEREN
De eerste verdieping meet ca. 100 m2 en kent 2 slaapkamers (26 en 17 m2), prachtige overloop, kantoorruimte (met topuitzicht), 2e badkamer, separaat toilet en een praktische waskamer.

WELLNESS EN DAKTERRAS
De tweede verdieping is speciaal! Via de overloop met 3e (Japans) toilet naar de masterbedroom van 43 m2 met open badkamer en grote inbouwkasten met een deur naar de sauna. De sauna heeft uitzicht door slim geplaatste ramen en een deur naar een magnifiek en rustgevend dakterras! Jaccuzzi, buitendouche, buitenbed, superuitzicht, en 100% besloten.

NOG MEER BUITEN
Afgezien van de 2 gave terrassen en 2 balkons heeft deze villa nog meer te bieden aan buitenruimte. Een voor- en zijtuin (wederom doordacht en afgewerkt met cortenstaal), grote (verwarmde) oprit en een zonnige achtertuin (met trap naar het grote terras) aan het water. Zonnig door de zuid ligging. Vanuit de aanlegsteiger lekker zwemmen of toeren met de boot.

VERDER AAN INFORMATIE
- perceelsgrootte 568 m2;
- hoogwaardige afwerking;
- bijzonder goed geïsoleerd;
- warmtepomp (met aardwarmte);
- energielabel A;
- 38 zonnepanelen;
- woonoppervlakte ca. 367 m2, inhoud 1430 m3;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- en nog veel meer........

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en woonhuisfilm op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- voorkeur aanvaarding vanaf oktober 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.790
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
132 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
1.430 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, 2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

EELDE A 3770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
230 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Garmpoleiland 2

€ 2.125.000 k.k.