Vaartweg 7 3754 NA Eemdijk Eemdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 2.224 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD !

Deze vrijstaande woning met garage en een prachtig bijgebouw is gelegen op een unieke kavel van maar liefst 2.264 m2 grenzend aan het achter gelegen weilandengebied. Het object is in meerdere opzichten interessant.

Het riante bijgebouw is nu al helemaal ingericht als woonhuis c.q appartement en daarom zeer geschikt voor bewoning door familie (kinderen of ouders) of als Bed & Breakfast locatie.

Met zowel aan de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht over de weilanden en een riant eigen terrein is dit met recht "vrijstaand" wonen.

Interesse maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De huidige eigenaren leiden u hierbij zelf rond.

Indeling
Voorentree. Hal, toilet, meterkast, kelder (1, 30 x 2,30 mtr) en trapopgang naar verdieping.

Woonkamer met zijaanbouw, parket vloer, en spachtelputz wanden. Openslaande deur aan achterzijde en diverse raampartijen.

Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking.

3 slaapkamers met laminaat vloeren en vaste kasten (1 slaapkamer aan achterzijde met balkon, ouderslaapkamer met vaste airco)

Badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. ligbad, inloopdouche, 2 wastafel

Apart Toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap. Open ruimte met velux dakramen (eventueel te gebruiken als slaapkamer)

Slaapkamer met velux dakramen

Tuin
Tuin en terrein gelegen achter de woning grenzend aan weilandengebied

Oprij pad en ruimte voor parkeren van meerdere auto’s.

Vrijstaande stenen garage met voorzet wanden.

Aansluitend groot tuinhuis.

Bijzonderheden
Bijgebouw: Dit bijgebouw valt het best te omschrijven als een appartement c.q. woonhuis met op de begane grond een woonkamer met vloer verwarming, open keuken met keukenblok voorzien van diverse apparatuur, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de verdieping zijn 2 slaapkamers.

Dit gebouw is zelfvoorzienend met eigen meterkast en cv combi ketel. Geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerde buitenmuren.

Aan het bijgebouw is nog een veranda gesitueerd.

Bijzonderheden:
De woning is door de huidige eigenaar in 1987 gekocht en destijds grotendeels gerenoveerd op o.a. de volgende onderdelen:

• Alle muren voorzien van spouwmuur isolatie
• Voorgevel uitgehakt, gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van snijvoeg
• Overal dubbel glas geplaatst
• De nodige kozijnen vervangen met hardhout kozijnen begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping
• Nieuwe plafonds
• Vaste trap naar zolder

In 1998 is het dak vernieuwd en voorzien van unidekplaten en nieuwe geglazuurde dakpannen met 4 velux dakramen.

In 2001 is er grond met een oppervlakte van 1294 m2 bijgekocht waarop in eerste instantie een paardenstal is gebouwd.

In 2004 is de keuken vernieuwd.

In 2012-2013 is de paardenstal in zijn geheel verbouwd tot een appartement c.q. woning van 8 x 9 meter met een verdieping. Zie voor indeling de omschrijving onder bijgebouw.

Recent is de bestrating en het grind vernieuwd.

Hekwerk rondom de woning aanwezig.

In 2020 is de begane grond vloer deels geisoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.469
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Perceel
2.224 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN F 2854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUNSCHOTEN F 2668
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUNSCHOTEN M 363
Oppervlakte
1.294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vaartweg 7

€ 1.195.000 k.k.