Tullekenweg 126961 EM EerbeekHet Hungeling

Voor een echte belevenis van deze villa adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Luxe woonvilla verscholen in de Veluwse natuur, gelegen op een ruime boskavel van 2.375 m2’. Wij heten u van harte welkom aan de Tullekenweg 12 te Eerbeek. Droomt u van wakker worden tussen de prachtige Veluwse flora en fauna, privacy op eigen terrein, en een woning voorzien van een energie label A? Zoek dan niet verder. De Tullekenweg 12 is onder architectuur gebouwd in 2002. Mede door de relatief recente bouwperiode geniet u hier van een volledig geïsoleerde woonvilla (energie label A). De woning beschikt over in totaal 175 m2 woonoppervlakte. De woning heeft in 2012 een flinke upgrade gehad, waarbij de woonkeuken volledig is vernieuwd en uitgebouwd evenals de badkamer. In zijn royale omvang beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers. Vanuit alle woonvertrekken geniet u van schilderijachtige beelden die door de seizoenen heen veranderen. De architect heeft inpandig een geweldige balans gecreëerd tussen ‘wonen en natuur’. Naast de woning kunt u gebruik maken van de ‘Lodge’, waar u een ware buitenkeuken en passende openhaard. Tot slot is er een grote dubbele garage aanwezig, voorzien van een bewoonbare etage, die momenteel in gebruik is als home gym. Dit laatste biedt perspectief voor ondernemers die aan huis wensen te werken. U kunt naast eekhoorns ook diverse wildsoorten in de achtertuin tegenkomen, zoals herten en reeën - al met al een zeer unieke locatie. De Tullekenweg ligt aan de rand van Eerbeek, op drie minuten fietsafstand van de voorzieningen in het dorp. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid winkelaanbod, evenals een ruim aanbod basisscholen. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een maximale reistijd van 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Bovendien bevindt zich op 5 km afstand een intercitystation. Dankzij de natuurlijke omgeving en de centrale ligging is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. U bereikt de woning op spectaculaire wijze via een eigen oprijlaan (recht van overpad / gevestigd als erfdienstbaarheid). Eenmaal binnengereden, treft u de gevel van de woning, omringd door het bos. De voorgevel heeft een moderne uitstraling door de aanwezigheid van donkere bakstenen in combinatie met licht houtwerk. Daarnaast is de entree speels overkapt. De hal biedt toegang tot het gasten toilet, een tweetal vaste kasten en de meterkast. Het toilet is hangend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Het toilet, de keuken, slaapkamers en de badkamer zijn allemaal aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem met WtW-systeem. De strakke afwerking in de hal blijkt niet alleen uit de prachtige vloer voorzien van hoge plinten, maar ook uit de aanwezigheid van vaste kasten. De meterkast heeft een voorziening voor krachtstroom, ook is er een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto aanwezig. De woonkamer is verdeeld in twee separate zithoeken. Voor grotere gezinnen is het hier heerlijk dat deze ruimte kan worden afgescheiden van de woonkeuken door middel van een glazen schuifpui. De volledige begane grond bestaat uit een massief houten parketvloer. Prachtig is de vloerafwerking met band en bies. De eerste zithoek is zeer licht, waarbij de architect heeft gekozen voor daglichtinval vanuit drie kanten. De raampartijen in combinatie met het bosrijke uitzicht zorgen voor een ‘tuinkamergevoel’. De tweede zithoek heeft een gesloten karakter met een lange, rechte tv-wand. Dit resulteert in een gezellige lounge rondom de houtkachel. De woonkeuken is eveneens zo groot als de woonkamer. Heerlijk is hier de mogelijk om het zonneterras bij de woning te betrekken via de tuindeuren. Een binnenhuisarchitect kan zich hier werkelijk uitleven; er past bijvoorbeeld een twaalf persoons eettafelopstelling. In 2012 is de zijgevel van de woning uitgebouwd. De nieuwe ruimte heeft geresulteerd in een zeer hoog plafond, waarin een daklicht is aangebracht. Bij een heldere hemel in het winterseizoen kunt u hier koken onder de sterren. De keuken is U-vormig en luxueus uitgevoerd met de volgende inbouwapparaten: gasfornuis Lacanche(zes pits), elektrische oven, gasoven, afzuigkap, grote koelkast en spoelbak voorzien van een Qooker kraan. De keuken heeft een unieke brons kleur wat volledig past in de bosrijke setting. De eerste verdieping biedt plaats voor twee slaapkamers, een was-/ droogruimte en de badkamer. De trap is afwerkt door ‘Upstairs’ waarbij u verlichting onder de treden ziet. Wooncomfort staat voorop in de master bedroom. Bij binnenkomst belandt u in een walk-in-closet, waar de kasten mooi doorlopen tot het plafond. Om het hoekje bevindt zich het slaapgedeelte van de ruimte. Uw bed kan hier perfect geplaatst worden onder een tweetal daklichten, waaronder u groen en vrij uitkijkt. Tegenover het bed treft u een vaste kast, waarin u een tv -opstelling kunt plaatsen. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van stijlen, en over de gehele verdieping ligt een houten vloer. De badkamer is in 2012 vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld, met een vaste douchwand ten behoeve van de inloopdouche. De kranen zijn mooi weggewerkt in de wand en er is een regendouche aanwezig. De wastafel heeft een natuurlijke uitstraling, waarbij hout is gebruikt voor het wastafelmeubel. Verder is hier een ligbad aanwezig naast een raampartij, een tweede toilet en handdoekradiator. Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, voorzien van een hoog plafond (kaphoogte). Vanaf de overloop bereikt u de installatieruimte, die strak is weggewerkt achter een schuifdeur. Door de gehele woning zijn in vier airco’s ( eigen systeem) voor het verwarmen en koelen aangebracht. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor gezinnen. De tuin is onder architectuur aangelegd, waarbij een grondwaterpomp in combinatie met een besproeiing systeem zorgt voor gemak met betrekking tot het onderhoud. Rondom de woning is een open gazon aanwezig. Het gazon loopt logisch over in sierborders, die zorgen voor een natuurlijke overgang naar de bosrijke bomengordel rondom het perceel. Achter en tussen de sierborders lopen bospaden, zodat u een boswandeling kan maken in uw eigen achtertuin. Een leuke toevoeging op het wooncomfort is de aanwezigheid van een dubbele garage (elektrische roldeuren aanwezig). De dubbele garage beschikt over twee elektrische deuren, water (afvoerleiding aanwezig) en elektra. De verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, waar ook een aircosysteem is aangebracht. Het bijgebouw biedt perspectief voor kopers die opzoek zijn naar een losse werkplek aan huis, mantelzorgwoning of een B&B. In lijn met de Veluwse setting is hier een ‘Lodge’ aanwezig, die gebruikt wordt als buitenverblijf. U treft hier een grote loungeopstelling voor de open haard. Daarnaast treft u een volledige keukenopstelling en is hier ook ruimte voor een grote eettafel. Tot slot is een deel van het perceel ingericht als bostuin voor kinderen, waar diverse speeltoestellen aanwezig zijn. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!