Binnenweg 27 8347 JM Eesveen Eesveen

Uitgelichte kenmerken

  • 543 m² wonen
  • 28.775 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op een schitterende locatie net buiten het dorp met uitzicht over de landerijen en de bossen staat deze ruime woonboerderij met stallen, slagerij en winkelruimte met overige bebouwingen op een perceel grond van bijna 3 ha. Deze locatie is voor meerdere doeleinden geschikt. De bestemming is agrarisch en gemengd. In de directe nabijheid liggen de uitgebreide bossen van De Woldberg en landgoed de Eese met op korte fietsafstand het waterrijke gebied van Giethoorn met de Wieden/Weerribben voor handen en het Werelderfgoed gebied van de Koloniën van Frederiksoord en Wilhelminaoord. Er is een uitstekende verbinding met openbaar vervoer en snelwegen.

Het geheel bestaat uit verschillende gedeelten:

Hoofdgebouw:
Hierin is de hoofdwoning gesitueerd met hieraan vast gebouwd de winkel, overgaand in de slagerij.
Dit gedeelte is volledig geïsoleerd en heeft als bouwjaar 1990.
De hal is momenteel ingericht als kantoor en geeft toegang aan de ruime woonkamer met schouwpartij en overgaand in de half-open keuken. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft een schuifpui naar het naastgelegen terras. Tevens geeft dit kantoor toegang naar de binnen in de woning gelegen verkeersruimte met trapopgang en toilet met toegang naar de winkel.

De verdieping heeft een ruime overloop met twee slaapkamers, zeer ruime badkamer met whirlpool- bad, badkamermeubel en inloopdouche. Verder is er een ruime wasruimte waar ook een tweede badkamer gemaakt van zou kunnen worden. En een toiletruimte met hangtoilet.

Er is een vaste trapverbinding naar de ruime zolderverdieping met ruime slaapkamer en berging.

De keuken geeft toegang aan de bijkeuken, die ook toegang verschaft naar de winkel en de slagerij.

In de slagerij staan diverse inventarisstukken die afzonderlijk kunnen worden overgenomen naar gelang de kandidaat koper interesse heeft.
Het slagerij gedeelte bestaat uit een ruime uitbeenruimte met koel- en vriescellen en verwerkingsruimte voor het winkelklaar maken van de producten.
Boven de slagerij en winkel is een zeer ruime verdieping aanwezig die momenteel dienst doet als magazijn. Er is een betonnen verdiepingsvloer aanwezig waardoor er vele mogelijkheden zijn om hier andere activiteiten te ontwikkelen.

Bijgebouw:
Naast het hoofdgebouw is een voormalige woning in gebruik geweest die momenteel dienst doet als kantine en kantoorfunctie.
Hierin zijn oorspronkelijk de volgende ruimten beschikbaar: een ruime L-vormige woonkamer met schouw, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een royale badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel, en aparte toiletruimte, één slaapkamer op de begane grond. Daarnaast een atelier.

Dit bijgebouw heeft op de verdieping een ruime overloop met pantry, twee slaapkamers en extra badkamer v.v. wastafel en zitbad. Ook is er een separate toiletruimte beschikbaar.

Stallen en overige bebouwing:
Achter de slagerij is een potstal voor vleesvee ingericht met hiernaast een machineberging.
Tevens staat er nog een dubbele garage en extra schuur op het terrein.
Ook is er een vrijstaand chalet aanwezig.

Het geheel is verhard met grevel en gebroken asfalt in combinatie met klinkers.
U bereikt de woonboerderij via een prachtige oprit van 200 meter lengte, die keurig is voorzien van klinkers.

Zowel aan de voorzijde en achterzijde zijn twee bij het aangebodene percelen grasland beschikbaar.

De vergunning voor de slagerij en winkel zijn in de koop betrokken.

Recent heeft er een bouwkundige keuring plaatsgevonden. De resultaten zijn beschikbaar voor de geïnteresseerde kandidaat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.026
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
543 m²
Overige inpandige ruimte
493 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
149 m²
Perceel
28.775 m²
Inhoud
3.837 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STEENWIJK G 1417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.970 m²
STEENWIJK G 1418
Oppervlakte
13.180 m²
STEENWIJK G 1958
Oppervlakte
6.625 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnenweg 27

€ 1.100.000 k.k.