Luilaantje 36-A1935 BM Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Aan de noordrand van Egmond-Binnen, op een prachtige en landelijke locatie, ligt een bijzonder perceel met een unieke bouwmogelijkheid. Waar ooit een bloembollenkwekerij gevestigd was, ontstaat nu de kans om uw droomwoning te realiseren. Na herinrichting van het terrein zal ruimte worden geboden voor één nieuw te bouwen woning, te midden van het groen en met volop privacy. Voor de bebouwing zijn er diverse mogelijkheden: u kunt kiezen voor een traditionele bouwstijl, maar ook een eigentijdse woning met kenmerken van schuurvolumes behoort tot de opties. Zo kunt u uw nieuwe thuis volledig afstemmen op uw eigen woonwensen en stijl. Hier geniet u van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl de voorzieningen van Egmond-Binnen binnen handbereik zijn. Een unieke kans voor wie exclusief en landelijk wil wonen. Mogelijkheden De uitstraling van de woning combineert eigentijdse duurzaamheid met de karakteristieken van landelijke bebouwing. Zowel een traditionele als een moderne invulling is mogelijk, zolang de architectuur past binnen het landelijke karakter van de omgeving. De vormgeving kenmerkt zich door een eenvoudige, samenhangende hoofdvorm, geïnspireerd op een ‘schuurvolume’. Op- en aanbouwen zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw of maken integraal deel uit van het ontwerp. De woning bestaat uit één bouwlaag met een kap, waarbij zorgvuldig toegepaste verhoudingen zorgen voor een harmonieuze uitstraling. De oriëntatie van de woning is zodanig dat de voorgevel een representatieve uitstraling heeft en gericht is op het westen. Het materiaal- en kleurgebruik sluit aan bij het landelijke karakter. De gevels worden grotendeels uitgevoerd in hout en glas, terwijl het dak wordt bedekt met keramische pannen of leien. De gebruikte kleuren zijn ingetogen en natuurlijk, zoals grijs, antraciet, zwart en houttinten. Indien de woning onder architectuur wordt ontworpen, is toepassing van eigentijdse materialen mogelijk. Bij de detaillering wordt veel aandacht besteed aan de verhoudingen en afwerking. Architectonische elementen zoals ramen en deuren worden in logische verhouding tot de gevel geplaatst, waardoor een evenwichtig en verzorgd geheel ontstaat. Dakkapellen zijn niet toegestaan, maar insneden in het basisvolume kunnen worden toegepast om de hoofdvorm herkenbaar te houden. De bijgebouwen, zoals aan- of uitbouwen, overkappingen en vrijstaande bijgebouwen, worden afgestemd op de woning in zowel architectuur, kleurgebruik als materiaalkeuze. Ze zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw en hebben een eenvoudige, harmonieuze vorm die past binnen het totaalontwerp. Verkeersontsluiting en verharding De bestaande inrit blijft behouden en ontsluit beide woonkavels. Het verhardingsmateriaal van het erf zal bestaan uit klinkerbestrating, schelpen, grind of een andere halfverharding. Passend bij het landelijke karakter. De stelconplaten zijn eventueel her te gebruiken in het terras bij de schuurwoning, als referentie naar het agrarische karakter. Door de erfinrichting sober te houden, sluit de ontwikkeling aan bij het landelijke karakter. De bewoners zijn vrij in de keuze van de positie van de terrassen. Erfbeplanting De woonkavel draagt bij aan het groene karakter van de omgeving. Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop ruimte voor opgaande beplanting. Dit zorgt niet alleen voor beschutting en sfeer, maar biedt ook een waardevolle leefomgeving voor vogels, insecten en vleermuizen. Bestaande bomen binnen het perceel blijven zoveel mogelijk behouden, terwijl nieuwe aanplant bijdraagt aan een natuurlijke en evenwichtige inpassing in het landschap. Langs de zuidelijke perceelsgrens worden inheemse bomen geplant en aan de achterzijde is ruimte voor een kleine boomgaard met hoogstam fruitbomen, die aansluiten bij het agrarische karakter van de omgeving. Langs de bestaande watergang is plaats voor soorten als wilg en els, terwijl langs de oprit en de zuidelijke erfgrens een lage haag, zoals beukenhaag of liguster, voor een nette afbakening zorgt. De sloot aan de noordzijde van het perceel blijft behouden als natuurlijke erfafscheiding, waarbij enkele knotwilgen een karakteristiek element toevoegen. Voor de bomen, hagen en heesters op de woonkavel wordt een beplantingsassortiment geadviseerd dat past bij de omgeving. Soorten zoals berk, haagbeuk, lijsterbes en iep dragen bij aan een gevarieerd en landschappelijk passend geheel. Omgeving Egmond-Binnen biedt een prachtige woonomgeving waar rust, natuur en een prettig dorpsleven samenkomen. De afwisseling tussen duinen, strand en bosrijke paden maakt deze omgeving ideaal voor zowel ontspannen wandelingen als sportieve activiteiten. Naast de schitterende natuur heeft Egmond-Binnen diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel en aangenaam dagelijks leven. Het dorp heeft een basisschool, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, gezellige horecagelegenheden en sportverenigingen. Voor ontspanning en cultuur is de beroemde Abdij van Egmond een bijzondere plek om te bezoeken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Alkmaar, met zijn historische binnenstad, uitgebreide winkelvoorzieningen en gezellige terrasjes, ligt op slechts 15 minuten rijden. Bovendien zijn steden als Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden - Alle kosten voor het bouwen van een nieuwe woning (onder andere bouwrijp maken van de kavel, aanvragen van vergunningen, uit laten voeren van diverse onderzoeken, aanleg nutsvoorzieningen, enzovoort) zijn voor rekening van de koper. - De kosten voor het verwijderen van de kas zijn voor rekening van de koper. - Offertes zijn op te vragen bij ons kantoor. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere diverse onderzoeken, kadastrale kaart, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).