Scholten-Hofmansbrink 457152 JJ EibergenSimmelink Zuid

Instapklare eengezinswoning in een geliefde woonwijk aan de rand van Eibergen Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Scholten Hofmansbrink 45 in Eibergen precies wat je zoekt. Deze woning combineert comfort, stijl en een fantastische ligging aan een doodlopende straat – ideaal voor gezinnen of rustzoekers. WONEN MET SFEER EN COMFORT Bij binnenkomst via de hal aan de voorzijde ervaar je direct de warme, uitnodigende sfeer van het huis. De prachtige pvc-vloer in visgraatmotief loopt drempelloos door en zorgt voor een luxe uitstraling. Via een stijlvolle stalen deur betreed je de ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit, met een praktische hoge kastenwand en uitzicht op de straat. Het toilet is modern afgewerkt met fraaie tegels. Aan de voorzijde tref je een aangebouwde praktische berging. Eerste verdieping Via de hoofdtrap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als werkplek of logeerkamer. Hier is ook een handige berging met opstelplaats voor het witgoed en de cv-installatie. TUIN IN MEDITERRANE SFEER De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte verrassing. In de prachtig aangelegde serre in Spaanse stijl geniet je optimaal van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. LIGGING De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. In dezelfde straat is een speeltuin aanwezig, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Binnen enkele stappen sta je in het buitengebied, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten. Ook het centrum van Eibergen ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en sportfaciliteiten. BEREIKBAARHEID De uitvalswegen naar Groenlo, Winterswijk en Enschede zijn vlot te bereiken, en ook met het openbaar vervoer ben je snel in de omliggende steden. Dankzij de rustige omgeving, de ruime opzet en de goede bereikbaarheid is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor jonge stellen en gezinnen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 121 m²; • Perceeloppervlakte: 186 m²; • Energielabel C; • Volledig instapklaar; • Serre in mediterrane stijl; • Gelegen aan doodlopende straat in kindvriendelijke wijk; • Nabij buitengebied en voorzieningen. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 320.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.