Ferdinand Bolstraat 35613 KN EindhovenLakerlopen

Aan een rustig hofje gelegen volledig geïsoleerde bungalow met berging, stadstuin en energielabel A. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met hoge nok en tuindeuren, open keuken, 2 slaapkamers, net sanitair en cv-/wasruimte. Gesitueerd binnen de Ring op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met al zijn voorzieningen en slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum. WONING: Entree/hal met de meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, de was-/cv-ruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Was-/cv-ruimte met de cv-installatie, WTW-unit (incl. mechanische ventilatie) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Woonkamer van circa 17 m2 met een open nok van ca. 4 meter, keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de hal, cv-/wasruimte en slaapkamers. Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en ontbijtbarretje. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. 1 slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en 1 aan de straatzijde. De kamers zijn respectievelijk 14 m2 en 6 m2 groot. Geheel betegelde badkamer met een douche, vaste wastafel en badkamermeubel. TUIN: Stadstuin gelegen op het noordoosten met een terras, borders met beplanting, bestrating, inpandige berging en achterom. De berging is voorzien van elektra en verwarming. ALGEMEEN: - Geheel gelijkvloerse levensloopbestendige bungalow; - Het hoge schuinoplopende plafond, samen met de grote raampartijen, zorgt voor een optimale lichtinval en extra ruimtelijk effect; - Beschikking over airco in de ouderslaapkamer; - Er kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost 4,56 p/m voor de eerste auto; - Het hellende dak is voorzien van sedum beplanting wat zorgt voor een extra isolerende en besparende functie; - Het huis is volledig geïsoleerd en uitgerust met houten kozijnen met HR++-beglazing; - Energielabel A, geldig tot 09-10-2035. LOCATIE: Ferdinand Bolstraat 3 is gelegen aan een verkeersvrij hofje in de wijk Lakerlopen, stadsdeel Tongelre, binnen de Ring. Om de hoek ligt het winkelgebied aan de Tongelresestraat en winkelcentrum Haagdijk met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horeca gelegenheden, een apotheek, fitness centrum en huisarts. Het centrum en treinstation van Eindhoven zijn circa 5 minuten fietsen. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het gezellige NRE-terrein, de TU/e & Fontys, Design Academy, Strijp-S, diverse sportfaciliteiten, groene zones zoals de Karpendonkse Plas en het Stadswandelpark en beide ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum). Door de ligging nabij de Rondweg bent u snel onderweg in alle richtingen.