Mirabelweg 245632 PC EindhovenHeesterakker

Zeer ruime multifunctionele hoekwoning met 16 zonnepanelen. Ideaal om wonen met werken te combineren, voor 'eigen' dubbele bewoning en ook nog eens je camper of caravan voor de deur te parkeren. Het huis beschikt over een dubbele oprit, souterrain, werkruimte, grote woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers (6 mogelijk), nette badkamer en tuin met 2 bergkasten en eigen achterom. Gelegen in de wijk Heesterakker nabij scholen, winkels, openbaar groen en directe uitvalswegen. VOORZIJDE: Voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Er is daarmee ook ruimte om bijvoorbeeld uw camper, caravan of aanhanger op eigen terrein te stallen. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de woning, werkkamer en achtertuin. BEGANE GROND (NIVEAU 0): Entree met het toilet met het deels betegelde toilet met een closet en fonteintje en toegang tot de werkkamer. De werkkamer, nu in gebruik als praktijkruimte, is de voormalige garage. De ruimte van ca. 18 m2 is voorzien van deur naar de voortuin en een laminaatvloer. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis, slaapkamer op de begane grond of om weer te herstellen tot garage. Hal met de meterkast en toegang tot het souterrain en de woonkeuken. SOUTERRAIN (NIVEAU -½): Souterrain (ca. 18 m2) met 3 ramen, bergkast en afgesloten trapopgang naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Een praktische multifunctionele ruimte voor uw bedrijf aan huis, speelkamer, gastenverblijf, woonruimte voor een ouder thuiswonend kind etc. NIVEAU ½: Woonkeuken met een keukenmeubel in wandopstelling en toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een heteluchtoven/grill (elektrisch) en een afzuigkap. Balkon (ca. 5 m2) met toegang tot de tuin. NIVEAU 1: Woonkamer (ca. 31 m2) met grote raampartijen en een inbouwkast. woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. NIVEAU 1½: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikken over een wastafel aansluiting. De kamers zijn respectievelijk 12 m2 en 9 m2. NIVEAU 2: Overloop met portaal, 2 slaapkamers, een bergkast (v.v. de cv-installatie en omvormer) en de badkamer. Deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting en toilet. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en zijn beiden respectievelijk 9 m2. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt vanaf de overloop. ACHTERTUIN Achtertuin gelegen op het noorden met borders met beplanting, overkapping, 2 kunststof bergingen en eigen achterom. ALGEMEEN: - Speelse en multifunctionele split-level woning; - De woning is flexibel in te delen en daardoor geschikt om wonen met werken te combineren. Het is ook mogelijk om op de begane grond en het souterrain een geheel apart woongedeelte te maken bijvoorbeeld voor oudere thuiswonende kinderen of bezoekende familie; - Grote leefruimtes; - 4 slaapkamers (6 mogelijk); - Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's of bijvoorbeeld voor het stallen van een camper, caravan of aanhanger aan de voorzijde van het huis; - Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 16 zonnepanelen; - Energielabel C, geldig tot 04-04-2035. LOCATIE: Mirabelweg 24 is gelegen in de wijk Heesterakker, stadsdeel Woensel. Op loopafstand van 2 basisscholen, MBS School, bushalte, winkelcentrum Vaartbroek, een huisarts, dierenarts en een sportpark. Op een paar minuutjes lopen, begint het mooie Amandelpark, ideaal om te gaan wandelen of te joggen. Het prachtige natuurgebied de Dommelvallei is slechts gelegen op 5 minuten lopen. Binnen een straal van 15 minuten fietsen vind je verder Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, bedrijvenpark Ekkersrijt & Esp en het Henri Dunantpark. Het centrum van Eindhoven is ongeveer 20 minuten fietsen, de bus brengt je in dezelfde tijd ook naar het NS station. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle richtingen.