Lorrainelaan 15627 DD EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Nette hoekwoning met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het huis beschikt verder over een tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer (2022), veranda, 2 bergingen en 16 meter diepe achtertuin met parkeermogelijkheid in de tuin. Gesitueerd in de Achtse Barrier op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintje en een groene zone die de hele wijk doorkruist. BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Tuingerichte woonkamer, aan de achterzijde van het huis, van circa 24 m2 met een trapkast, airco (2021) en deur naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (2 fasen, ca. 2022), afzuigkap, vaatwasser (2023), 1,5 spoelbak, combi oven en losse Amerikaanse koelkast. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 7 m2, 11 m2 en 6 m2. De ouderslaapkamer beschikt ook over airco. Geheel betegelde badkamer (ca. 2022) met een inbouwcloset, ligbad met douchemogelijkheid, wastafel in meubel, elektrische verwarming en de aansluiting voor de wasmachine. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken open zolder verdieping met de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en 2 dakramen. De mogelijkheid bestaat om hier een aparte 4de (slaap-)kamer te realiseren. BUITEN: 16 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met direct aan de woning een veranda. Verder is de tuin aangelegd met een stenen berging, 2de berging (dak vernieuwd in 2024), terras, bestrating, gazon, beplanting, buitenkraantje en dubbele poort. Achter in de tuin bestaat de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. ALGEMEEN: - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers; - Tuingerichte woonkamer met een open keuken; - Moderne badkamer uit 2022; - 16 meter diepe grote en volop privacy biedende achtertuin met veranda en 2 bergingen; - De mogelijkheid bestaat om een garage, oprit en/of carport in de tuin te realiseren. Ideaal om bijvoorbeeld je auto of camper op eigen terrein te kunnen stallen; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarbij is het huis deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 20-10-2035. LOCATIE: Lorrainelaan 1 is gelegen in de wijk Achtse-Barrier, stadsdeel Woensel. Op loopafstand van 2 basisscholen (BS De Achtbaan en BS De Spaaihoeve), een bushalte, tandarts, speeltuintje, groene zone die de wijk doorkruist en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Ardechelaan. Op korte fietsafstand gelegen van 1 andere basisschool (BS De Klapwiek), een school voor voortgezet onderwijs (Frits Philips Lyceum), de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Biarritzplein, een apotheek, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan en Marathonloop. Recreatiepark Aquabest is nog geen 10 minuten fietsen, hier kunt u bijvoorbeeld zwemmen, vissen of lekker genieten van een drankje bij Beachclub Sunrise. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.