Zuidewijn 95653 PP EindhovenGenderbeemd

Woonhub presenteert: In de geliefde en kindvriendelijke wijk Genderbeemd, aan een rustige straat, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale zonnige achtertuin, moderne afwerking én eigen carport met berging. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², vier volwaardige (slaap)kamers en een instapklare keuken en badkamer, is dit het ideale huis voor gezinnen of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een groene omgeving, nabij alle voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Je parkeert op eigen terrein onder de carport met elektra. Via de voordeur kom je in de lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een inbouwkast en de woonkamer. De royale woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij de hoekligging heerlijk licht. Grote ramen bieden zicht op de zonnige achtertuin. De open trapopgang verdeelt de ruimte op speelse wijze. Er is volop plek voor een zithoek en eettafel. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, een slimme indeling en veel werk- en kastruimte. Via de woonkamer stap je de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin in – een fijne plek met zon van 's ochtends tot 's avonds en ruimte voor terrassen, speelplekken of een moestuin. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is kan ingericht worden als vierde slaapkamer, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als werkkamer, hobbyruimte of studio. Aan weerszijden van de zolder is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is de CV-installatie (bouwjaar 2019) netjes weggewerkt. Dankzij het dakraam komt er ook op zolder voldoende daglicht binnen. Buitenruimte De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is een absoluut pluspunt van deze woning. Door de ligging aan de zijkant van het blok geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. De tuin is groot genoeg om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een loungehoek, speelgedeelte of buitenkeuken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de carport met elektra, en direct daarnaast de aangebouwde stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: ca. 270 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel: B • 3 slaapkamers + zolderkamer (mogelijkheden voor 4e slaapkamer/werkruimte) • CV-ketel uit 2019 • Voorzien van zonnepanelen • Dubbele beglazing, dakisolatie en mechanische ventilatie • Eigen parkeerplek (carport) en extra berging Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Genderbeemd, bekend om haar groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vind je meerdere speelveldjes, basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer. Voor een groter winkelaanbod of gezellige horeca ben je met de fiets in 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen richting de A2, A67 en A50 zijn goed bereikbaar.