Marga Klompélaan 346662 MB Elst (GE)Omgeving Oude Bemmelseweg

Deze unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande semi-bungalow ligt op een ruim perceel van 710m² in de gewilde wijk Brienenshof en heeft een fraai ontworpen zonnige achtertuin met een groot tuinhuis. Vanuit de woonkeuken heb je een fijn uitzicht richting het centrum van Elst. Een prachtige beleving! De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, hybride warmtepomp (2022), 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Brienenshof is een gewilde woonwijk gebouwd in de jaren '90. Er is een buurtvereniging welke jaarlijks een groot aantal activiteiten voor jong en/of oud organiseert. Extra wooncomfort biedt u de centrale ligging doordat het NS-Station en het centrum van Elst op loopafstand zijn gelegen. Sterke kenmerken: -levensloopbestendig -195m² woonoppervlakte -ruime woonkamer met gashaard en een schuifpui naar fantastische tuin met overkapping -slaapkamer en badkamer op de begane grond -woonkeuken met fraai uitzicht -praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting -vloerverwarming op de begane grond -volledig geïsoleerd, energielabel A. -hybride warmtepomp (2022) en 20 zonnepanelen -volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren -buitenzonwering, screens -rustgevende tuin met veel privacy -oprit voor meerdere auto's -achtertuin op het zuidoosten met groot tuinhuis -grote hal bij binnenkomst -badkamer op de begane grond en douchegelegenheid op de 1e verdieping -op loopafstand van het NS station en het centrum van Elst Bouwjaar: 1991. Inhoud: 714m³. Woonoppervlak: 195m². Perceel: 710m². Begane grond: Grote hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijkeuken met keukenblok, kasten en hybride warmtepomp. Grote bijkeuken/berging (in de voormalige garage) met de aansluitingen voor de wasmachine- en wasdroger, werkbak en kastenwand. Ruime woonkamer met gashaard, veel lichtinval en fraai uitzicht aan de voor- en achterzijde. Via een schuifdeur kom je in de onder architectuur aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping. Ruime woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar waarin een praktische inloopkast is gemaakt. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, wastafelmeubel, douche met cabine, toilet en bidet. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer en de bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (16m²) met eigen douche gelegenheid (douchecabine en wastafel) en deur naar het platte dak gedeelte. 2e slaapkamer (16m²) met fantastisch uitzicht. De voormalige garage is op een professionele wijze verbouwd tot een grote bijkeuken. Deze ruimte biedt een prima mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren. Op het ruime terras is zowel de ochtendzon, middag als avondzon te vinden op verschillende plekken en kunt u genieten van de rust en het fluiten van de vogels. De achtertuin is grotendeels op het zuiden gelegen en biedt meer dan genoeg ruimte om ook van de avondzon te genieten.