Verkocht

Mozartstraat 406661 BM Elst (GE)de Helster

€ 575.000 k.k.
Kaart
  • 136 m²
  • 465 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2025
Verkoopdatum
31 juli 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met potentie, rust én ruimte? Dan is deze patiobungalow aan de Mozartstraat 40 in Elst precies wat je zoekt. Gelegen op een hoeklocatie in een rustig hofje, biedt deze bungalow volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een perceel van maar liefst 465 m², een zonnige hoektuin op het oosten en zuiden is dit een buitenkans voor de handige koper of levensgenieter. Dus ben je toe aan gelijkvloers wonen maar is een appartement meer nog iets voor later? Kom dan vooral kijken of deze patio bungalow aan alle wensen gaat voldoen. De woning is ideaal gelegen in een groene en rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Elst ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Gelijkvloerse woning gelegen op een hoek in een rustig hofje in de populaire muziekbuurt • Te renoveren woning, breng je eigen stijl tot leven • Riant perceel van 465 m² met privacyvolle tuin op het oosten én zuiden • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) – duurzaam en energiezuinig • Nieuwe groepenkast (2023) – klaar voor de toekomst • CV-ketel geplaatst in 2021 – betrouwbare verwarming • Airconditioning aanwezig – comfort tijdens warme dagen • Alle voorzieningen op de begane grond – levensloopbestendig wonen Indeling; entree, ruime hal met garderobe en toilet, woonkamer met grote ramen met zicht aan de voorzijde én op de tuin, half open keuken. Gang met toegang naar de berging met cv opstelling en inpandige garage met eigen oprit. Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Bergruimte in de tuin. Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nwfit HCR trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST I 3203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.897x

Bekeken

71x

Bewaard

11-7-2025

Op Funda

Buurt

de Helster

Elst (GE)
Inwoners
1.290
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.707

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.