Fien de la Marlaan 146662 LL Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Welkom aan de Fien de la Marlaan 14 in Elst! Deze comfortabele, uitgebouwde tussenwoning in de wijk Brienenshof is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Op de begane grond is de achtergevel uitgebouwd wat zorgt voor meer leefruimte en extra mogelijkheden voor de indeling van de zithoek. Dankzij de openslaande deuren en de vele ramen valt er veel daglicht binnen. De keuken vind je aan de voorzijde in een praktische L-opstelling. De keuken is in 2021 gerenoveerd met een nieuw aanrechtblad, afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak met kraan en gespoten kastdeuren. De badkamer op de eerste verdieping is recent vernieuwd, in 2024. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De uitstraling is helemaal van deze tijd met moderne tegels afgewisseld met houten elementen en een zwarte ‘stalen’ douchedeur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die alle drie uitstekend zijn van formaat en keurig zijn afgewerkt als het gaat om de vloeren en de wanden. De zolderverdieping heeft op de voorzolder de cv opstelling (2018) en de unit van de mechanische afzuiging. De 4e kamer heeft een dakkapel waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer met provisiekast, open keuken. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping; voorzolder met cv opstelling en wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer met dakkapel. Energieprestaties: De woning is tijdens de bouw geheel geisoleerd met dak- gevel- en vloerisolatie. Het enkele glas dat tijdens de bouw op de eerst verdieping is geplaatst is vervangen door HR++ glas, net als de voordeur. Ook de nieuwe pui in de woonkamer voldoet aan de laatste eisen als het gaat om energieprestaties. Tot slot heeft de dakkapel kunststof kozijnen met HR++ glas. De woonkamer, keuken en hal zijn uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming met warm water terwijl de badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Op het dak liggen 8 zonnepanelen met elk een capaciteit van 376 Wp. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2022. Op de zolderverdieping is een airco unit geplaatst die zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Ligging: De Fien de La Marlaan vind je in de wijk Brienenshof. Deze wijk is gebouwd in de jaren 90 waar destijds vrije kavels verkocht werden waar je je eigen woning kon bouwen. Daardoor je vind je veel diverse type woningen en de wijk is erg ruim opgezet. Het NS station kun je te voet bereiken en dat geldt ook voor het gezellige centrum van Elst. Fien de Marlaan nummer 14 heeft de achtertuin gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: * Modern uitgevoerde woning met energielabel A * 4 slaapkamers waarvan de 4e op de tweede verdieping met dakkapel * Luxe badkamer (2024) en moderne keuken (2021) * PVC vloer op de begane grond met vloerverwarming * Doodlopende, kindvriendelijke straat met speeltuin in zicht vanuit de keuken * Zonnescherm aan de achtergevel, rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde. * Dakkapel op de zolder met kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en horren Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond!