Rijksweg 517399 AC EmpeEmpe Kern

Aan de rand van het dorp staat deze bijzonder fraaie en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met forse schuur en gastenverblijf of thuiswerkplek. Het geheel, gelegen op een royaal perceel van 837 m², grenst met een fijne en diepe tuin aan de achterzijde aan het mooie buitengebied van Empe. Deze ruime en sfeervolle 'dertiger jaren woning' werd recent prachtig gemoderniseerd en werd vergroot met een werkelijk prachtige aanbouw aan de achterzijde. Hier werd een keuken met moderne inrichting en een mooie lichte split-level woonkeuken met openslaande deuren gerealiseerd. Een fraaie en royale eengezinswoning zeer centraal gelegen nabij Zutphen en Apeldoorn. Indeling woning: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met erker, schouw met houtkachel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een parketvloer. Prachtige, recent met mooie materialen volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat eveneens vernieuwd toilet met fontein. Toegang tot de uit- en aanbouw met keukenruimte met openslaande deuren. De fraaie moderne en recent geplaatste keukeninrichting is onder onder andere voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. In de prachtige en lichte aanbouw, eveneens met openslaande tuindeuren, is plaats voor een fijne grote eettafel. Een heerlijk grote en moderne woonkeuken met diverse vaste kasten. Vanuit de keuken is tevens een compacte kelder bereikbaar. Verdieping: overloop, vernieuwd toilet met fontein en twee fijne ruime slaapkamers waarvan één met balkondeur. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, studeer- werkplek en derde slaapkamer. Achter de woning staat een forse garage met veel berg- en hobbyruimte. Daarnaast is er in deze ruimte een gastenverblijf met eigen badkamer en toilet gerealiseerd. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek of beroep aan huis. Er is extra bergruimte op de vliering. Daarnaast is er een fijne, beschutte en diepe achtertuin met veel privacy. Bouwjaar 1935, gebruiksoppervlakte wonen 147 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 44 m², inhoud woning 678 m³, perceeloppervlakte 837 m². Verwarming door middel van een Intergas HR combiketel uit 2024. De uitbouw, gerealiseerd vanaf 2022, is voorbereid voor vloerverwarming. De buitenzijde is in 2025 geschilderd door een schildersbedrijf. Voorzien van 19 zonnepanelen. De woning heeft een Energielabel C. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonder mooie woning met fijne tuin en grote separate hobbyruimte en gastenverblijf op een centraal gelegen locatie.