Hanendorperweg 2468166 JJ EmstBuitengebied Emst

Vrijstaand wonen op een idyllisch bosperceel van 2.255 m² - Hanendorperweg 246 Emst! Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze permanent te bewonen vrijstaande woning uit 2004 ligt op een werkelijk unieke locatie: midden in het groen, op een royaal bosperceel van maar liefst 2.255 m². Hier woont u letterlijk aan de rand van het uitgestrekte Kroondomein, met directe toegang tot prachtige wandel- en fietspaden. Een droomplek voor natuurliefhebbers! Het perceel is een oase van rust en privacy, met een fraai aangelegde bostuin, een sfeervolle vijverpartij, een zonneterras, een royaal gazon en een nette oprit met sierbestrating. Het geheel is volledig omheind en bereikbaar via twee toegangshekken. De woning is gebouwd in 2004 waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen en biedt modern wooncomfort. Dankzij volledige isolatie van dak, vloer en muren en dubbele beglazing is het huis energiezuinig en behaaglijk. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, in de badkamer én in de bijkeuken van het souterrain. De woning beschikt over een Energielabel A. Indeling woonhuis Begane grond: hal/entree - modern toilet met fonteintje - royale, lichte woonkamer ± 24 m² met natuurstenen vloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin - luxe halfopen keuken ± 13 m² v.v. inbouwapparatuur o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en vaatwasser - spiltrap naar het souterrain en de eerste verdieping. Souterrain: entree naar buiten - hal met trapopgang - berging met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger - luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, toilet, sauna en wastafelmeubel - twee volwaardige slaapkamers (afmeting ± 3.07 x 2.77 en 3.07 x 2.77 meter), waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Eerste verdieping: overloop met sfeervolle vide - toilet met fonteintje - twee slaapkamers (afmeting ± 3.77 x 2.75 en 3.75 x 1.40 meter), beide voorzien van ingebouwde kasten. Extra informatie: Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 2.255 m² Woonoppervlakte: ± 119 m² Inhoud: ± 442 m³ Volledig geïsoleerd, Energielabel A Functieaanduiding wonen. Permanente bewoning toegestaan. Schitterende ligging te midden van de Veluwse bossen en natuur!