Het Rozendaal 257523 XG EnschedeRoombeek-Roomveldje

Penthouse – Roombeek - Industrieel erfgoed – Textielfabriek - Historie Dit geweldige penthouse met maar liefst twee verdiepingen en 199 m² woonoppervlak, is gelegen in een museale en inspirerende omgeving. Het Rozendaal complex (1907-1914) heeft een rijk verleden. Stedenbouwkundig ontwerper Pi de Bruijn en SeARCH architect Bjarne Mastenbroek creëerden in 2007 uit het voormalige kantoorgebouw van de textielfabriek een cultuurcluster met een fusie van museum- en woonruimte. Het penthouse beschikt over een prachtig uitzicht op het park De Stroinksbleek en is gevestigd boven De Museumfabriek in het hart van Roombeek Cultuurpark. Een belangrijk stuk Enschedese geschiedenis is zo behouden! Deze geschiedenis vind je terug in diverse fabriekselementen, zoals de oude fabrieksmuur en de draagbalken die nog zichtbaar zijn. Dit alles tezamen met een hedendaags comfort en alle denkbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum, musea, scholen en opleidingen en diverse cultuur- en horecagelegenheden, het prachtige park De Stroinksbleek en de ligging aan de Cultuurmijl, maakt dit penthouse de perfecte plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met lift en eigen berging. 1e verdieping: Ruime woonkamer met prachtige hoge plafonds en veel lichtinval, zeer royaal kantoor (dat ook als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt), moderne open Nolte keuken, ideaal voor grote gezelschappen door een rondom toegankelijk keukeneiland voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer en diverse andere apparatuur. Het gebouw kreeg tijdens de renovatie veel extra ramen, waardoor er het gehele jaar veel daglicht binnentreedt. Verder beschikt de eerste verdieping naast twee slaapkamers, twee toiletten en een bijkeuken/waskamer over een prachtige nieuwe wellness badkamer (2022) van Italiaans design voorzien van fraaie elementen zoals een regendouche, royaal ligbad, bijzondere kranen en vloer- en infraroodverwarming. Vanuit de woonkamer, de keuken en de beide slaapkamers bereik je middels openslaande deuren (10 keer!) het privé-terras (plm. 31 m2) en de daktuin. 2e verdieping De overloop, welke is gelegen onder een lichtstraat is vanuit twee kanten per trap bereikbaar en beschikt over een vide. Verder zijn hier nog twee royale slaapkamers aanwezig, welke beschikken over een Frans balkon met fraai uitzicht op de binnentuin en de Museumtoren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007; * Maar liefst 4 slaapkamers en een royale kantoorruimte; * De eerste etage is grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos dus); * Het complex beschikt over een lift, waardoor het penthouse makkelijk te bereiken is; * Op de begane grond is een eigen berging aanwezig; * De begane grond beschikt over 2 aparte toiletten; * Alle denkbare voorzieningen op loopafstand; * Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; * In de parkeergarage Roombeek is parkeergelegenheid te huur; * Laadpaal op 150 meter afstand; * Definitief energielabel A. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.