Padangstraat 97 a 7535 AC Enschede Hogeland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Padangstraat 97a te Enschede!

Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit horecapand met bedrijfswoning aanbieden gelegen aan de Padangstraat 97A te Enschede. Het ligt in de gewilde en geliefde woonwijk 't Hogeland en biedt u de kans om wonen en werken te combineren. Een fantastische kans voor horecaondernemers en beleggers!

Het pand heeft bestemming "wonen" met functie-aanduiding "horeca". Dit zoals opgenomen in het geldende bestemmingsplan. "Horeca" met "wonen" of van het gehele pand één woning maken. Beiden kan. Twéé aparte eenheden (wonen/horeca) kan ook, maar dit kan alleen met medewerking van de gemeente Enschede. Bij de gemeente Enschede is de splitsing van het pand in horeca en wonen inmiddels aangevraagd en in principe goedgekeurd. Het pand krijgt daardoor een extra huisnummer. Er dient nog wel aan de inrichtingseisen voldaan te worden.

Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016). Op de begane grond bevindt zich het cafetaria met een grote voorraadkelder. Via de hal, met zij-ingang en trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in de ruime keuken die vervolgens weer doorgang biedt naar de woonkamer met erker (deze ruime is nu in gebruik is als magazijn). Vervolgens komt u in de bijkeuken met doorgang naar de badkamer, toilet en de achterdeur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping bevindt zich een zolder die te bereiken is middels een vaste trap en waar een 4e kamer mogelijk is.

Heeft u interesse om uw horecabedrijf hier te vestigen? Dit in combinatie met wonen of transformeert u liever het hele pand naar een woonhuis? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Horecaruimte (cafetaria) met eigen ingang, meterkast, grote kelder. Hal (met zij-ingang), trapopgang naar eerste verdieping, keuken, woonkamer met erker (nu in gebruik als magazijn), bijkeuken, toilet, badkamer met ligbad en wastafel en doorgang naar buiten via de achterdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar het platte dak (hierop kan eventueel een dakterras gecreëerd kan worden), vaste kast, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Zolder met dakkapel bereikbaar middels vaste trap en met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Perceeloppervlakte: 132 m²;
- Totaal gebruiksoppervlakte 114 m²:
Gebruiksoppervlakte wonen 32 m²;
Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte 82 m²;
- Inhoud: 498 m³;
- Bestemming: wonen met horeca;
- splitsing van het pand is aangevraagd bij de gemeente Enschede
- CV + radiatoren in 2015 vernieuwd (eigendom);
- Meterkast in 2013 vernieuwd;
- Het platte dak is in 2012 volledig vernieuwd;
- Kunststofkozijnen zijn in 2016 geplaatst (gehele bovenverdieping en een groot deel van de benedenverdieping);
- Buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.412
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 7931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Padangstraat 97 a

€ 275.000 k.k.