Lonnekerweg 537532 RL EnschedeGlanerveld

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking, energielabel A en een grote vrijstaande berging. Welkom aan de Lonnekerweg 53 in Glanerbrug – een volledig gemoderniseerde hoekwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Deze sfeervolle woning combineert een strak hedendaags interieur met comfort, duurzaamheid en een verrassend ruime indeling. Hier hoef je écht niets meer aan te doen: verhuizen, meubels neerzetten en genieten! De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Glanerbrug, met het buitengebied van Enschede op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Enschede of over de grens in Duitsland. Indeling: Begane grond: De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen is het er heerlijk ruim en aangenaam licht. De afwerking is modern, met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken, waardoor je een gezellige leefruimte hebt om samen te koken, te eten en te ontspannen. De moderne keuken is een echte blikvanger – strak vormgegeven, voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ingebouwde verlichting onder de kasten geeft niet alleen sfeer, maar ook functioneel licht op het werkblad. Tevens vind je hier de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger en de Cv-installatie. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei met een frisse uitstraling en veel lichtinval. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is netjes betegeld en keurig onderhouden. Het bijzondere aan de 1e verdieping is de riante overloop met werkhoek, ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Buitenleven: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een grote vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Daarnaast is er volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy. Aan de zijkant van de woning is bovendien een eigen achterom aanwezig. Duurzaam en comfortabel: Deze woning heeft een energielabel A – is goed geïsoleerd, met moderne installaties en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Dat betekent lage energiekosten én een aangenaam binnenklimaat. EXTRA informatie: - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Grote vrijstaande schuur in de tuin; - Vrij uitzicht aan de achterzijde. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.