Mallumbrink 877544 LG EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Na het doorrijden van de wijk kom je aan bij de woning en waan je je direct in een oase van rust. Aan de rand van de Wesselerbrink, met vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de villawijk Groot Brunink, ligt deze bungalow op een kleinschalig en besloten pleintje met vergelijkbare woningen. De woning beschikt over een garage, drie slaapkamers, een ruime, beschutte tuin en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hoewel de bungalow onderhoud nodig heeft, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Ons bouwbedrijf EXTRA Bouwen kan u hierbij desgewenst ondersteunen of snel voorzien van een offerte, zodat u op korte termijn een helder beeld heeft van de benodigde investering. Indeling: Begane grond: Entree, hal, L- vormige woonkamer met open haard en doorgang, half-open ruime keuken aan de voorzijde, vanuit de woonkamer toegang tot de hal met drie slaapkamers, met daartussen gesitueerd de badkamer. De garage is vanuit beide hallen binnen door bereikbaar en deze is een slag groter dan gemiddeld. De ruimte wordt gebruikt voor het wassen en stoken. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten. De hele tuin is grotendeels gesnoeid en kaal gemaakt en klaar om opnieuw aan te leggen, hierdoor ziet u de mogelijkheden voor en achter, waarbij een carport, overkapping en nieuwe schuur prima geplaatst zouden kunnen worden. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door de eigen oude Cv combiketel. Het heeft energielabel E. Voor wat betreft energie en isolatie is weinig gedaan aan het huis en dient nader onderzoek plaatst te vinden in hoe en waar dit het beste uit te voeren is, hetgeen per persoon kan verschillen. In de wijk is het grootste winkelcentrum gesitueerd en zijn verder diverse andere openbare voorzieningen nabij, w.o. openbaar vervoer, sport, zorg en scholing. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1971, perceel 428 m². - Woonoppervlakte 103 m². - Rustig en beschut, achterin de wijk, grenzend aan villawijk Groot Brunink. - Drie slaapkamers - Achterstallig onderhoud. - Mogelijkheid voor eigen inbreng. - Aan een eindeweg situatie gelegen, nabij soortgelijke woningen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.