Wilthuislanden 1417542 NL EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden staat deze nette hoekwoning, waar licht, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een heerlijke woonkamer met grote raampartijen, een verzorgde keuken en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met volop privacy. Dankzij de rustige ligging in een groene woonomgeving is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van prettig en comfortabel wonen, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning staat op een ruim perceel en biedt de mogelijkheid om een 4e en zelfs een 5e extra slaapkamer en/of werk- of hobbykamer te creëren. Begane grond Indeling: Via de nette entree met meterkast, garderobe en toilet kom je binnen in een lichte en overzichtelijke hal. De doorlopende vloer zorgt direct voor een rustige en warme sfeer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is keurig uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fontein. Vanuit de hal stap je de heerlijke, ruime woonkamer in. De grote ramen aan zowel de achter- als zijkant zorgen voor een overvloed aan lichtinval en maken de ruimte warm en uitnodigend. Er is volop plek voor een royale zithoek, met een prettig uitzicht op de tuin. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Een praktische en verzorgde keuken waar je tijdens het koken gezellig uitkijkt op de straat. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een radiator, toilet, ruime douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel ingericht als één grote zolderkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Bovendien vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Wil je deze verdieping nóg functioneler maken? Dat kan. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor extra licht of het verder afwerken van de ruimte naar eigen smaak. Ons team van EXTRA Bouwen kan je adviseren over de mogelijkheden — vraag ernaar bij de makelaar. Kortom: een volwaardige verdieping met veel extra potentie, ideaal om verder uit te breiden naar jouw woonwensen. Tuin: De achtertuin is door de hoekligging extra breed en voelt daardoor opvallend ruim en vrij aan. Het geheel is verzorgd aangelegd met een mooie mix van gazon, borders en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je hier al snel in het voorjaar én tot ver in het najaar heerlijk beschut kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien ook via de voorzijde van de woning bereikbaar dankzij een afsluitbare poort — superhandig voor bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of tuinmaterialen. Kortom: een verrassend royale, op het zuiden gelegen en groene achtertuin met veel privacy. EXTRA informatie: - Goed onderhouden, ruime hoekwoning op een royaal perceel, voorzien van een fraaie tuinoverkapping en een vrijstaande stenen berging. - Energielabel B. - Netfit cv-ketel eigendom. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Bovendien wandel je zo het prachtige buitengebied van Enschede-Zuid in, ideaal voor ontspannende wandelingen en fietstochten. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1985, woonoppervlakte: 100 m², inhoud: ca. 354 m³, perceeloppervlakte: 195 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.