Europalaan 49 8161 ZB Epe Vegtelarij

Een royale, goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van Epe met een schitterend uitzicht aan de achterzijde!
DE WONING WERD AANGEBODEN TEGEN EEN RUIM HOGERE VRAAGPRIJS. DE PRIJSSTELLING IS THANS GEWIJZIGD IN EEN PRIJSSTELLING GROOT € 749.000,-K.K. WAARBIJ EEN BIEDING VANAF DEZE PRIJSSTELLING SERIEUS IN BEHANDELING GENOMEN WORDT. LET WEL; DIT BETREFT GEEN INSCHRIJVING! BIJ EEN SERIEUS BOD ZULLEN WIJ NAMENS VERKOPER DIRECT MET U IN ONDERHANDELING TREDEN!

Op loop-/fietsafstand van het centrum van Epe is de Europalaan gelegen. Deze weg is te vinden in een groene woonomgeving aan de rand van het dorp. Europalaan 49, betreft een vrijstaande woning welke is gelegen op een perceel van 833 m² met ± 120 m² huurgrond van de gemeente (totaal ± 953 m²) en beschikt over een royale tuin aan de achterzijde welke u een schitterend uitzicht biedt over de achterliggende weilanden. De verzorgde tuin welke bestaat uit gazon en een groot zonneterras is fraai aangelegd en biedt voor elk moment van de dag een heerlijke plek. De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting en automatische beregeningsinstallatie.

Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's te plaatsen op de ruime oprit. Vanaf de oprit heeft u tevens toegang tot een aangebouwde berging (± 16 m²) welke tevens beschikt over een zolderruimte en een toegangsdeur vanuit de achtertuin.

Het gezellige centrum van Epe biedt vele voorzieningen zoals verschillende supermarkten, winkels, restaurants en diverse scholen. Vanuit Epe zijn de steden Apeldoorn en Zwolle makkelijk te bereiken binnen 20 minuten autorijden via de A50 of met het openbaar vervoer, het dorp biedt meerdere bushaltes en verbindingen. Een ideale ligging met voorzieningen in de directe omgeving.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Intergas C.V.-ketel, 2008). Daarnaast hebben de huidige bewoners in 2020 geïnvesteerd in de aanleg van 14 zonnepanelen op het dak van de woning. In de woning is tevens een alarminstallatie aanwezig en airconditioning op de eerste verdieping.

Indeling woonhuis
Begane grond: Hal/entree met trapopgang en garderobe - toilet met fonteintje - royale woonkamer (± 32 m²) voorzien van open haard met schouw en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is - aangrenzende werkkamer (± 10 m²) - tuingerichte woonkeuken (± 19 m²) met een moderne keuken en luxe inbouwapparatuur, de keuken biedt veel opbergruimte. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin via een schuifpui. - bijkeuken voorzien van bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de huidige bewoners hebben hier tevens nog een extra vriezer en koelkast staan. - tussenhal met zijentree vanaf de oprit en toegangsdeur naar de achtertuin - hobbyruimte/slaapkamer (± 19 m²) voorzien van schuifpui.

Eerste verdieping: overloop voorzien van inloopkast/berging met C.V.-opstelling (heteluchtverwarming, 2008) - 2 ruime slaapkamers (± 17 en 13 m²) met vaste kasten - badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een dakraam voor het lichtinval.

Extra informatie:
Bouwjaar, 1986
Perceeloppervlakte 833 m² + 120 m² huurgrond van de gemeente, totaal ± 953 m²
Woonoppervlakte ± 150 m²
Inhoud ± 675 m³