Europalaan 49 8161 ZB Epe Vegtelarij

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 833 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een royale, goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van Epe met een schitterend uitzicht aan de achterzijde!

Op loop-/fietsafstand van het centrum van Epe is de Europalaan gelegen. Deze weg is te vinden in een groene woonomgeving aan de rand van het dorp. Europalaan 49, betreft een vrijstaande woning welke is gelegen op een perceel van 833 m² met ± 120 m² huurgrond van de gemeente (totaal ± 953 m²) en beschikt over een royale tuin aan de achterzijde welke u een schitterend uitzicht biedt over de achterliggende weilanden. De verzorgde tuin welke bestaat uit gazon en een groot zonneterras is fraai aangelegd en biedt voor elk moment van de dag een heerlijke plek. De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting en automatische beregeningsinstallatie.

Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's te plaatsen op de ruime oprit. Vanaf de oprit heeft u tevens toegang tot een aangebouwde berging (± 16 m²) welke tevens beschikt over een zolderruimte en een toegangsdeur vanuit de achtertuin.

Het gezellige centrum van Epe biedt vele voorzieningen zoals verschillende supermarkten, winkels, restaurants en diverse scholen. Vanuit Epe zijn de steden Apeldoorn en Zwolle makkelijk te bereiken binnen 20 minuten autorijden via de A50 of met het openbaar vervoer, het dorp biedt meerdere bushaltes en verbindingen. Een ideale ligging met voorzieningen in de directe omgeving.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Intergas C.V.-ketel, 2008). Daarnaast hebben de huidige bewoners in 2020 geïnvesteerd in de aanleg van 14 zonnepanelen op het dak van de woning. In de woning is tevens een alarminstallatie aanwezig en airconditioning op de eerste verdieping.

Indeling woonhuis
Begane grond: Hal/entree met trapopgang en garderobe - toilet met fonteintje - royale woonkamer (± 32 m²) voorzien van open haard met schouw en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is - aangrenzende werkkamer (± 10 m²) - tuingerichte woonkeuken (± 19 m²) met een moderne keuken en luxe inbouwapparatuur, de keuken biedt veel opbergruimte. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin via een schuifpui. - bijkeuken voorzien van bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de huidige bewoners hebben hier tevens nog een extra vriezer en koelkast staan. - tussenhal met zijentree vanaf de oprit en toegangsdeur naar de achtertuin - hobbyruimte/slaapkamer (± 19 m²) voorzien van schuifpui.

Eerste verdieping: overloop voorzien van inloopkast/berging met C.V.-opstelling (heteluchtverwarming, 2008) - 2 ruime slaapkamers (± 17 en 13 m²) met vaste kasten - badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een dakraam voor het lichtinval.

Extra informatie:
Bouwjaar, 1986
Perceeloppervlakte 833 m² + 120 m² huurgrond van de gemeente, totaal ± 953 m²
Woonoppervlakte ± 150 m²
Inhoud ± 675 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.993
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
833 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE L 3068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
833 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Europalaan 49

€ 899.000 k.k.