Pelzerpark 168162 GA EpeHogeland

Klassiek woonplezier op een toplocatie in Epe! Verborgen in een idyllische omgeving, aan de rand van het dorp, omringd door bossen en weilanden, ligt deze prachtige jaren ’30 woning op een royaal perceel van 960 m². Dit huis is een echte parel, waar sfeer, kwaliteit en luxe samenkomen. Dankzij het uitstekende onderhoud en energielabel C – mede mogelijk gemaakt door 16 zonnepanelen – ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Bovendien is het rieten dak in 2018 volledig vernieuwd. Unieke locatie met alles binnen handbereik. Epenaren weten hoe bijzonder deze plek is! Met winkels, basisscholen, een middelbare school, sportvelden en een manege op slechts 5 minuten wandel of fietsafstand, ligt alles binnen handbereik. En toch ben je ook in minder dan een uur rijden van de randstad. Ruimte en luxe buitenleven Zodra je door de elektrisch bedienbare poort het terrein op komt, ervaar je direct de ruimte en luxe. De woning biedt een eigen kunstgrasveld – ideaal voor voetbal of hockey – en een fantastische overdekte buitenkamer met keuken. Deze ruimte, voorzien van een open haard, natuurstenen vloer en goede isolatie, is multifunctioneel: gebruik het als buitenkeuken, werkkamer of speelkamer. Meerdere terrassen en zithoeken maken het mogelijk om elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Ambachtelijke details en klassieke uitstraling. De huidige eigenaren, specialisten in natuursteen, hebben dit materiaal op stijlvolle wijze door het hele huis toegepast. Denk aan de badkamer, keukenvloer, het werkblad, vensterbanken en de schouw in de woonkamer. Samen met de houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een trap met loper, ademt het huis een authentieke jaren ’30 sfeer. Tevens kenmerkend voor deze stijl zijn de vele inpandige kasten, waarvan enkele door een meubelmaker ambachtelijk zijn vervaardigd, wat zowel stijl als functionaliteit toevoegt. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct het karakter van de woning op door de glas-in-loodramen en de charmante trap. In de hal vind je het toilet en toegang tot een ruime kelder. De zonnige woonkamer, met klassieke markiezen, biedt een speelse indeling met een eethoek, een zithoek met erker en een schouw met open haard. De woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een natuurstenen vloer, bevindt zich in de voormalige garage, die nu een schitterende pui met openslaande deuren naar het terras heeft. De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. De grootste slaapkamer heeft een eigen douche, wastafel en praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is een plaatje, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je ook een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met wastafel én een praktische wasruimte aanwezig zijn. Kom de sfeer proeven! Wil jij genieten van de rust, ruimte en luxe die deze bijzondere plek te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning in Epe te bieden heeft!