de Heuve 218162 EZ EpeHogeland

Moderne vrijstaande Villa gelegen in een geliefde wijk in Epe! Aan de rand van het centrum komt deze moderne vrijstaande villa met aangebouwde garage, De Heuve 21 te Epe, beschikbaar. De Heuve is gelegen tussen het centrum van Epe en natuurgebieden "De Dellen" en "De Renderklippen". Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn sportverenigingen, openbaar vervoer, huisartsenpost en apotheker in de nabije omgeving te vinden. Kortom, comfortabel wonen kort bij alle voorzieningen en de Veluwse natuur. Aan de autoluwe straat vindt u deze prachtige vrijstaande woning op een perceel groot 733 m². De woning beschikt over een prachtige verzorgde tuin welke is voorzien van een beregeningsinstallatie, tuinverlichting en meerdere terrassen. Voor elk moment van de dag is een plek gecreëerd met privacy en zon. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders, ruime oprit en gazon. De woning is gebouwd in 2001 waarbij gebruik is gemaakt van luxe en duurzame materialen. Zo beschikt de woning o.a. over Hebo draai-kipramen , goten en windveren uitgevoerd in trespa, kunststof delen gevel van Werzalit en hang-/sluitwerk SKG3, politiekeurmerk en is voorzien van centraal stofzuigsysteem. Het buitenschilderwerk is in april 2024 uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door een hybride warmtepomp met gecombineerde C.V.-opstelling (Daikin/Intergas 2023). Tevens is het mogelijk om de woning te koelen. De woning beschikt over 18 zonnepanelen. Energielabel A+ geldig tot en met 14 maart 2035. Bij de woning behoort een ruime aangebouwde, in spouwmuur en geïsoleerde stenen garage/berging (± 37 m²) welke is voorzien van een elektrische garagedeur, toegangsdeur vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Tevens is de garage vanuit de bijkeuken te bereiken. Indeling woning Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en garderobe - toilet met fonteintje - werk-/slaapkamer ± 15 m² - aangrenzende badkamer met douche en wastafel - royale Z-vormige woonkamer ± 46m² voorzien van schouw met ingebouwde gashaard en eethoek met schuifpui welke toegang biedt tot de tuin - Sie Matic keuken ± 9 m² voorzien van Siemens inbouwapparatuur (o.a. oven, magnetron, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser) - bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, provisie-kelderkast toegang naar de garage/berging en achter entree - berging. 1ste Verdieping: overloop met vide en veel lichtinval - 3 royale slaapkamers (± 18, 16 en 11 m²) - balkon - badkamer met douche, toilet, bidet, ligbad met jets en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische boiler voor snel warm water. 2de Verdieping: te bereiken middels vlizo trap - ruime zolder/berging. Extra informatie: Bouwjaar 2001 Perceeloppervlakte 733 m² Woonoppervlakte ± 169 m² Inhoud ± 859 m³ Kortom een fantastische vrijstaande villa op een geweldige locatie, welke praktisch, comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig gebouwd is! Interesse bel of e-mail makelaarskantoor Buitenkamp!