• Verkocht onder voorbehoud

Fluitenbergseweg 72 7931 PB Fluitenberg Fluitenberg kern

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 1.707 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

SCHITTEREND CENTRAAL GELEGEN IN HET DORP FLUITENBERG EN TOCH VOLOP RUST EN OP LOOPAFSTAND VAN NATUUR

Op een mooie en centrale locatie in het vriendelijke dorp Fluitenberg, met vrijstaand buitenverblijf, zwembad, jacuzzi en een tuin dat volop privacy biedt, op gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen naar de A28, op circa 5 autominuten van Hoogeveen met alle dagelijkse voorzieningen, wordt aangeboden deze instapklare en goed onderhouden woning, op een totaal perceel van circa 1.700 m². De woning is voorzien van energielabel A en kan wordt verwarmd via houtkachel, split-airco of centrale verwarming!

De tuin is fraai aangelegd, goed verzorgd, biedt veel privacy, heeft een mooi buitenverblijf met keuken en eigen zwembad. Kortom, een heerlijke tuin!

INDELING: hal/entree; moderne woonkeuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer met houtkachel en fraai uitzicht over de straat en eigen parkachtig aangelegde tuin; kantoor/slaapkamer/hobbyruimte; tussenhal met o.a. toiletruimte; ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot de tuin; badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, bidet, inloopdouche met sunshower en een inloopkast; de garage is via binnendoor bereikbaar en heeft een waterontharder, omvormer van de zonnepanelen en bergzolder.

1e VERDIEPING: overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douche. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,1 m² en 17,7 m². De slaapkamer aan de voorzijde is eerder gesplitst geweest en zodoende bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren.

De naastgelegen woning met gastenverblijf/B&B aan Fluitenbergseweg 72a staat eveneens via Hentenaar Makelaardij te koop. Mocht u in beide interesse hebben (of alleen in nummer 72a), dan behoort dit tot de mogelijkheden. Voor vragen kunt u contact opnemen via 0528-277001 of Het geheel biedt mogelijkheden voor o.a. (mantel)zorg, verhuur, dubbele bewoning, kangoeroewoning etc.!

EEN UNIEKE COMBINATIE MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
1.707 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN U 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.707 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fluitenbergseweg 72

€ 475.000 k.k.